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某幼儿园改扩建项目可行性研究报告 某幼儿园改扩建项目可行性研究报告 某幼儿园改扩建项目可行性研究报告 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 XXX 幼儿园改扩建项目 1.1.2 建设地点 XXX 湖滨街道石蚶路 1.1.3 建设单位情况 1、单位名称： 2 、办学类型： 3、法定地址： 4 、经费来源： 5、事业单位法人证书编号： 6、注册资金： 7、法人代表： 8、项目负责人： 9、联系电话： 1.1.4 项目由来 XXX 幼儿园创办于 1995 年 8 月，是由企业家某先生捐资，隶属于 XXX 教育局直接管辖的市直全日制幼儿园， 也是 XXX 目前唯一的一所省 级优质幼儿园。 某幼儿园改扩建项目可行性研究报告 XXX 幼儿园服务区主要为 XXX 湖滨片区， 并招收部分非服务区择校 生，学生总数约 520 人。随着湖滨片区适龄幼儿入园人数的不断增加，学 校现有办公用房和教学用房明显不够， 园区现有规模与当前社会需求不适 应的矛盾越来越突出，在一定程度上制约了园区教学活动的开展，影响了 教学质量。经市政府同意，划拨 4.9 亩用于 XXX 幼儿园扩建，以解决园 区教学用房和办公用房紧张的问题，改善幼儿园的办学条件。 2009 年 1 月，经 XXX 建筑工程监测中心有限公司检测， XXX 第二 试验幼儿园综合楼鉴定单元安全性等级定位 DSU 级，即该建筑安全性严重 不符合 A SU 级的要求。根据《福建省人民政府公办厅关于印发福建省中小 学校舍安全工程实施方案的通知》 （闽政办[2009]109 号）中规定：对 D 级 校舍和学校布局调整规划确应废弃的危房校舍不可再改造， 应立即停止使 用并确保拆除， XXX 决定拆除旧园区综合楼，对整个园区进行重新规划 建设，其建设用地由原来西面地块园区和东面新征用地块所组成，总占地 面积 7827.19 平方米。 1.1.5 建设内容与规模 1、建设内容： 5 层综合楼 1 栋及道路、管线、绿化景观等相应配套设 施。 2 、建设规模： XXX 总占地面积 7827.19 平方米，其中现有园区占地 面积 4561.49 平方米，新征用地面积为 3265.7 平方米。新建综合楼占地面 积为 3825 平方米，总建筑面积为 11750 平方米。项目容积率 1.50，建筑 密度 48.87%，绿化率 30%。 1.1.6 项目投资与资金筹措 某幼儿园改扩建项目可行性研究报告 经估算，XXX 改扩建项目工程投资估算 2000 万元 （不包括征地费用， 项目地块为市政府行政划拨地块） ，其中工程建设费用为 1745.79万元，工 程其他费用为 105.93万元，预备费为 148.28 万元，建设期利息为 0，流动 资金为 0。建设资金由市财政拨款。 1.1.7 项目建设期 本项目于 2010 年 2 月开始投入前期工作， 拟于 2010 年 9 月动工，2012 年 2 月竣工，建设期为 2 年。 1.2 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表