融资租赁行业分析与交流概论.pptx

融资租赁行业分析与交流随着我国国民经济的飞速发展，金融业的进一步活跃，无论是实业还是金融业都体现出多元化的特征，金融业出现越来越多的投资手法，实业出现多层次的资金需求，为了满足实业的需求，融资租赁行业作为一种比较新的金融手段，登上历史舞台，并在最近的十年获得了飞速的发展，今天我们就一起来了解一下融资租赁的基本特点和操作方法。 目 录融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁的要点 融资租赁对各方的利弊分析融资租赁的历史与国内外现状融资租赁案例分析融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁的要点 融资租赁对各方的利弊分析融资租赁的历史与国内外现状融资租赁案例分析租赁租车、租房属于传统的租赁，特点是租赁结束后租赁物返还给出租人承租出租承租人所有人返还，所有权不变租赁租赁开始租赁结束租赁物交付所有权租赁物返还所有权融资租赁一类特殊的租赁，租赁结束后，租赁物不返还给出租人，而是以极其低廉的价格转让给承租人。租赁期足够长，租赁结束时租赁物几乎失去使用价值。物权转让租赁物承租人价值消失废弃处理融资租赁流程示意租赁开始租赁结束租赁物交付所有权租赁物转让所有权法律法规合同法-法理会计准则21号融资租赁（五条认定标准）-会计处理融资租赁司法解释基本分类直接融资租赁合同关系供货商（甲） 购买租赁公司（乙）出租承租人（丙）两个合同，三方当事人，此业务适用于企业扩产和生产设备升级改造。售后回租赁合同关系出租供货商（丙） 购买租赁公司（乙）承租人（丙）两个合同，两方当事人，帮助企业补充流动资金。小 结融资租赁 租赁资金融通融资物为载体形式本质融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁的要点 融资租赁对各方的利弊分析融资租赁的历史与国内外现状融资租赁案例分析融资租赁是跑马拉松1、融资租赁公司的经营是长期持续的2、租赁项目周期是长期的（3-5年）盈余贴现信用盈余拼 爹左脚-融资银行愿意给集团贷款，但集团自身 没有资金需求，央企、国企等。成立一家融资租赁公司，做资金业务右脚-业务做什么？怎么做？资产负债表左边的都能做？哪些行业可以做？不动产能不能做融资租赁？应收款-商业保理业务专业与混业“扫楼式”深耕细作（养鱼） 与借助媒介（钓鱼）左右脚的匹配劣势模式（零售-零售）零售资金银行租赁公司零售资金客户1000万价格9-12%1000万价格10-13%优势模式（批发-零售）批发资金银行租赁公司零售资金客户50亿价格6-8%1000万价格10-13%踩高跷+杠杆＋监管部门允许的高杠杆 是融资租赁与其他类金 融机构最大的区别杠杆与回报，项目的利润空间在 2%-3%左右（roa），加杠杆 后才可能达到10%-20%（roe）融资租赁-左右脚的匹配租赁左脚右脚融资业务＋杠杆更多盈利大脑-风险控制项目风险：系统性风险、设备的流通性保值性、实际控制人的专业与理性、财务状况，现金流、看不懂的情况下就要增加不动产抵押融资风险：融资手段与头 寸管理、期限搭配信息风险：泄密，员工泄 露客户的资料、员工泄露内 部的资料。道德风险流程-血液流程如同血液一样，以规范的方式流淌运作立项尽职调查评审商务运作核销贷后管理付款起租小结风险控制融资业务融资租赁本质上是一种投资行为，投资就可能有风险，风险管理是融资租赁公司的大脑中枢。融资与业务是融资租赁业务的两条腿，平衡好才走得快两大优势：高杠杆与外汇额度，自贸区的外汇管制进一步放松，可以先到商业银行结汇付款，再到外管局备案。融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁的要点 融资租赁对各方的利弊分析融资租赁的历史与国内外现状融资租赁案例分析融资租赁对各方的利弊分析对银行（资金方）利弊风险转嫁高收益无融资租赁对各方的利弊分析对设备供应商利弊促进销售加速资金回笼承担一定风险融资租赁对各方的利弊分析对租赁公司利弊做大资产获得利润税收优惠？融资难人才缺融资租赁对各方的利弊分析对客户利弊贵难拓宽融资渠道期限匹配改善现金流波动税收优惠？加速折旧？融资租赁的基本概念、分类与法规支撑 融资租赁的要点 融资租赁对各方的利弊分析融资租赁的历史与国内外现状融资租赁案例分析融资租赁的历史与国内外现状近几年发展迅速租赁资产余额（亿元）租赁公司数量（家）1998276约302008144014720121550056020132100010862014.626000约1350融资租赁的历史与国内外现状上海：13%的公司拥有了80%的人才，占据了93%的资产，行业集中度非常高全国：注册资本前20位的公司注册资本合计占全行业的18.86%。资产总额前20位的公司资产总额合计占全行业的37.16%。大公司的举债能力更强融资租赁的历史与国内外现状最大租赁公司资产是新威的1000倍还有1000家租赁公司资产小于新威新威租赁成立的门槛低，经营的门槛高国内外的对比国外