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南北设计施工差异对质量影响 南北设计施工差异对质量影响南北设计施工差异对质量影响 一、楼板裂缝 包头恒大华府 天津恒大名都控制较好 土建 楼板贯穿性裂缝，楼板结构已被破坏。主要原因为天气干燥，极少养护，楼板龟裂；工期紧，温差大，混凝土强度不够即上人施工。 建议措施： 1、尤其在北方干燥，混凝土浇筑完毕后，应及时覆盖（最好覆盖塑料薄膜），并浇水养护； 2、在保证工期的前提下，合理组织生产。 二、阳台 室内外高差仅1公分 土建 阳台与客厅楼面标高差过小，影响装修，尤其是南方为半封闭式阳台，下雨积水浸入室内；原因是模板、混凝土浇筑时对标高控制不到位，直接影响二次装修。 建议措施：严格控制楼板模板和混凝土标高。 三、卧室 太原恒大绿洲次卧室 天津恒大绿洲主卧室 1、主卧室隔墙与梁底有100㎜错台，设计不合理；次卧隔墙与梁底有100㎜错台，且隔墙仅590㎜长，严重影响使用，设计不合理。 建议措施：集团标准要求，标准层室内梁不露出梁角线的优先顺序：客厅-餐厅-主卧室-次卧室-内走道-其它空间；并且考虑使用功能要求。 土建 三、卧室 石家庄恒大绿洲卧室 包头恒大名都卧室 2、内墙占用卧室窗台板位置，使用不便，原因结构设计与建筑设计协调没到位，影响公司品牌形象。 建议措施：加强图纸审核及图纸会审。