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宁海县城市基础设施 PPP项目 运营维护方案 宁海铁汉市政建设有限公司二〇一七年十二月二十日 . 宁海县城市基础设施 PPP项目运营维护方案 一、目的和任务 根据宁海县城市基础设施 PPP项目协议的有关要求， 为提高服务水平，最大限度地发挥城市基础设施 PPP项目市政设施的功能，加强各类设施的运营维护和保洁管理工作，为宁海县创造良好的投资及生活环境，特制定本方案。 宁海县城市基础设施 PPP项目运营维护的主要任务是确保各类市政公用设 施的正常运营和及时维护，并保证所有公共区域的卫生保洁达到要求。二、设施维护内容和方案 （一）维护内容 宁海县城市基础设施 PPP项目包括洋溪滨水广场暨溪南人防工程、 兴海南路 （沿海南线－福泉路） 改造提升工程、 桃源街道 16－1 地块景观绿化工程、 新城市中心区 2#地块地下人防及连接桥工程四个子项目。其中： 2 2 洋溪滨水广场暨溪南人防工程总建筑面积为 7097.7m，地上部分面积458m， 2 2 地下建筑面积6579.8m；景观绿化总面积为 20577.69m，其中铺装面积 8267.69m2，绿化面积 12310m2，总停车位 193 个；主体结构为框架结构，上部为景观、绿化、亲水平台； 兴海南路（沿海南线－福泉路）改造提升工程全长 3.5km，道路标准断面宽 22度50m，由主车道、辅道、人行道、绿化带等组成；主车道、辅道为三层式沥青路面，基层为水泥碎石稳定层；总绿地面积约为 42921m，人行道铺装面积21595m2； 2 2 桃源街道 16－1地块景观绿化工程：东侧及南侧设计总面积 251924m，绿化 2 2 面积214881m，园路铺装停车场总面积 34696m，北侧城市阳台处设计总面积为 120346m2，绿化面积 29168m2，园路铺装停车场面积为 88912m2，水池面积为2266m2。包括景观、绿化、11座桥梁、5幢建筑、管网、智能化、灯光亮化、喷泉等工程； 新城市中心区2#地块地下人防及连接桥工程总建筑面积 48001m2，其中地上 2 2 2 2 部分建筑面积 593m地下室A区7842m，B区27898m，C区11668m；人防总面 2 2 2 积17109m；下沉广场面积 3640m，设备和辅房面积 1618m，人防单元数7个； 人工挖孔桩，主体结构为框架结构。 所以，设施维护内容主要包括：地下人防、道路、桥梁、雨污水、河道驳岸、栏杆、集约化管网、硬质铺（贴）面、雨污排水管沟（道） 、景观小品、栈道及景观灯、消防、监控系统、喷泉水秀等。 （二）设施运营维护的要求与方法 1、结构维护 人防工程结构的维护 加强人防工程的地面管理，重型车辆、机械、设备的材料一般不宜通过和停放（堆放），如需通过和停放（堆放）时，必须征得人防部门的同意。 发现结构表面侵蚀、风化、脱落、掉角等破损情况，应及时用标号混凝土或高标号砂浆修补。 防止局部损坏扩大， 避免因钢筋保护层破坏引起结构内部钢筋锈蚀。 人防工程产生渗漏水现象应及时防水堵漏。防水堵漏方案的确定，应因时因 地、因工程制宜。 在保证工程质量前提下， 做到取材容易， 操作简便， 造价经济， 安全可靠。 人防工程的主体结构不得任意开孔， 如必须开孔时，须报人防主管部门同意， 并认真做好新开孔的防水和防护密闭处理。 连接桥结构的维护 通过检查与检验，系统地掌握桥梁的技术状况，较早的发现缺陷、损坏等异常情况提出养护措施，保证行车安全，延长使用寿命。 掌握状况，取缔桥梁不正当使用及非法占有， 严格管理超载车、特种车过桥， 必须通过采取防护、加固措施，以免桥梁损坏。 对桥梁各部分经常保养， 对检查发现的缺陷、 损坏处进行及时的维修， 对检验不能维持原设计载重等级要求者，应有计划地进行维修加固。 建立和健全完整的桥梁技术档案。 桥梁结构的维护 桥梁维护工作应按“预防为主，防治结合”的原则，加强桥梁的日常养护、 预防性养护及维护管理工作，特别是桥面日常小修保养及排水系统的清理工作， 以及结构裂缝及缺陷的及时处治， 预防桥梁病害发生和进一步扩大， 是关系桥梁安全使用的重要保证。因此，桥梁日常养护和维修管理，及时处治发现的问题， 保证桥梁安全完好使用，延长使用寿命。 加强桥梁日常养护及路政管理工作。 对桥梁的缺陷和局部损坏及时处治。应依法禁止对桥位处采挖砂石、淘金、取土以及倾倒垃圾、污物、修筑堤坝等行 为，以免造成桥梁基础冲刷、外露而降低桥梁承载力，以及河床压缩而影响桥梁的泄洪能力及使用安全。 加强桥梁超载车辆桥梁通行管理。超载车辆通行桥梁，应对桥梁进行必要的强度、稳定性、刚度验算，特殊情况应进行荷载试验，以确定有效的安全防护措施，确保桥梁安全，并对车辆通过桥梁进行现场指导和管理。 2、设施维护 人防工程防护密闭设施的维护 钢筋混凝