深圳合正汇一城项目价值分析_27PPT_同致行.pptx

;深圳合正汇一城项目价值分析;区域价值;区域分析;《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案规划中提出：未来深圳整体在城市空间布局结构上将呈现“三轴两带多中心”的组团结构，并建立起三级城市中心体系——2个城市中心、5个城市副中心、8个组团中心。其中，两个城市中心便是福田中心和前海中心。;深圳市城市总体规划》将前海定位为生产性服务中心 《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》政策指引粤港合作 《深圳市综合配套改革总体方案》前海脱颖而出 《关于推进前海港深现代服务业合作的意向书》中，前海成为示范区…… 前海也被业内形象地称为“特区中的特区”、被粤港官员视为深圳的“曼哈顿” ;前海片区现状——开发板块化,产业亟待调整片区升级;前海区域交通——港粤联系中转站,为区域发展提速;前海区域配套——配套升级逐步完善;;产品分析;指标;项目交通：西北临悦和路，北部为规划建设 的公交枢纽站，东北部隔路面向西乡旧城区， 东南为深圳城市主干道之一的西乡大道，西南临宝安新城的中心大道“新湖路”，深圳地铁一号线在项目内穿行，并在地下直接有地铁站连通本项目。 另外区域内轨道交通5号线。;教育配套 海湾中学：广东省一级学校，广东省绿色学校，深圳市教育科学十五规划总店课题主持单位 中英公学：英国英中教育协会的成员学校，集幼儿园、小学部、初中部、国际部一体化的多功能民办学校 医疗配套 恒生医院：按国家三甲医院标准建造，集医疗、教学、科研、康复和预防保健于一体的现代综合性医院。 西乡人民医院：国家二级甲等医院，爱婴医院，广东省百家文明医院、广东医学研究生培训基地。 休闲配套 碧海湾公园、碧海湾高尔夫、宝安体育馆等;;双泳池社区 心理的诉求融合在社区的环境设计中，配置双泳池，以独特的恒温设计，让家成为舒适生活并温暖人心的奇妙空间，无论是夏日还是冬天，业主尽兴在碧波中畅游。 珍稀绿植 国际元素，重金移植珍稀树木，如世界级知名的树种加那利海枣，花期长达5个月的银海枣等，兼具柔美与气魄的樱花木棉……当中点缀水景、叠石、雕塑等小品，集聚10000平方米法???园林。;顶配阳台：4大阳台 四重阳台，根据特定位置，以人性化设计，纯南朝向，多重对景，以便更好利用法式园林景观资源。 超高赠送率 深度拓展2大更能房，呈现空间质感，畅想赠送空间，更加阔掉的景观视野和采光通风。 16.3M面宽，36㎡主卧 设计提升空间尺度，最大化实现南北通风采光，享受法式园林景观资源 独立衣帽间+独立工人房 多功能空间，每一处功能的划分，演化为豪宅殿堂，实现品质的体现;智能停车场 车位智能引导系统和反向寻车系统，业主无须停车读卡即可自由进出社区。 网络型数字家居系统 主要由集成可视对讲的室内数字终端，通过选配应用功能，可将家居中灯光、窗帘、通讯、电器和保安装置等设备一线互联，实现室内各电器集中式控制 全智能密码锁 海贝斯SM3020感应密码门锁，具备感应钥匙卡和数字密码等多种开启功能。 智能信报箱 轻松实现信报箱的自动开启以及与门禁系统同步的“一卡通”服务。;项目现场照片;项目现场照片;;营销中心;光电营销：19万个光纤水母灯;接待中心;智能科技展示增加现场科技感;180度立体弧幕影厅 ;The End.;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Sunday, July 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。05:58:2105:58:2105:587/18/2021 5:58:21 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2105:58:2105:58Jul-2118-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。05:58:2105:58:2105:58Sunday, July 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2105:58:2105:58:21July 18, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about. 。18 七月 20215:58:21 上午05:58:217月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 21