商品房买卖合同补充协议范本.pdf

商品房买卖合同补充协议范 本 出卖人： 买受人： 根据出卖人、买受人签订的 《商品房买卖合同》 （合同编号为 ） （以下简称合同） 第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达 成以下补充约定以资共同信守： 第一条 面积确认及面积差异处理。 买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房 款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、 不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期 办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承 担。 该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文 件预测所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、 文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约， 亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意按照 预测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退 少补。 第二条 付款方式及期限 1、一次性付款 买受人于合同签订之日起 日内 （即 年 月 日之前） 向出卖人 一次性付清房款人民币 （以下币种均为人民币） 元 （大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）（含已付定金 元） 2、贷款方式付款 买受人于合同签订之日起 日内，向出卖人支付购房总价款 的 %的首付款 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整） （含已付定 金 元） 其余价款 元，买受人以 方式向 银行贷款的方式进行支付。 第三条 贷款实施办法及相关责任 1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解个人住 房按揭贷款 （包括公积金贷款） 的办理条件和程序及需要交纳的全 部费用，并承诺自己的实际情况完全符合相关的办理条件。如因 买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原 因，而导致银行拒绝为买受人提供贷款、或要求变更贷款金额、 首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行提供担 保人时，买受人应无条件地配合并与出卖人协商变更相关合同内 容。 2、买受人须自本协议签订之日起 7 日内向出卖人提供办理个 人住房按揭贷款的相关全部资料 （具体内容以贷款银行确定的为准） 并办理按揭贷款；买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全 或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起 7 日 内仍未办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约。 （1）逾期在 30 日之内的，买受人应每日按照购房总价款万分 之一的标准向出卖人支付违约金； （2 ）逾期超过 30 日后，买受人应于逾期满 30 日的次日一次 性支付清购房余款和违约金 （每逾期一日按照购房总价款万分之一 的标准向出卖人支付违约金） ；否则，出卖人有权解除合同，并由 买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。 （3 ）买受人向银行申请个人住房贷款的成数及年限以银行最 终批准为准。如银行批准的贷款额度与买受人申请的额度不一致， 则两者之间的差额作为买受人应当以自有资金支付的首付款，由 买受人在银行批准贷款额度确定之日起 7 日内向出卖人一次性付 清，买受人延迟支付上述款项的：逾期在三十日内 （含三十日） 的， 应每日按购房总价款的万分之一向出卖人支付违约金；逾期超过 三十日的，出卖人有权解除合同，买受人按照出卖人的实际损失 向