财务管理07级学生作品021新湖中宝筹资之路与资本结构分析4.pptx

新湖中宝筹资之路 与资本结构分析;2;3;公司简介;实际控制人(黄伟); 前十名无限售条件股东名单如下: (截止2009-09-30);新湖中宝股份有限公司;8;2009年中报主要财务数据 单位:万元;利润表项目;11;;; 2、1997年公司更名为“中宝戴梦得股份有限公司” ，并以吸收合并的方式，合并了中宝翡翠有限公司和浙江美尔珠宝首饰有限公司 ，合并后公司总股本为14403.36万股 ;3、99年6月，公司向社会公众公开发行人民币普通股5,850万股（同月在上海证券交易所挂牌???易），向证券投资基金配售650万股，募集到32500万元。（当年8月上市流通）此时公司总股本为20903.36万股.;4、2006年11月，公司向新湖集团定向发行120,000万股股份，该次发行完成后，公司总股本增至151,276.03万股。 ;;6、09年10月27日公司调整定向增发方案。根据调整后的新计划,公司将发行股票预计募集资净额不超过24亿元,发行数量调整为不超过2.4亿股。;债务资本筹资;1、债券资本筹资;;2、银行借款 单位：亿元;3、信托筹资;2008年10月 　新湖中宝发布公告称，与杭州工商信托投资股份有限公司合作推出地产基金“飞鹰二号·新湖中宝地产投资集合资金信托计划”，该产品计划募集规模6-10亿元，期限3年，投资方向为地产。杭工信作为信托计划管理人，负责对信托资金进行集合管理运用。 ;2009年10月新湖中宝发布“杭州工商信托新湖中宝—上海青蓝国际项目债权受让集合资金信托计划”，该计划耗费人民币1.5亿元，资金用于受让新湖中宝对上海中瀚置业有限公司的债权，信托期限为18个月。 ;26;以地产为主，金融为翼;资产负债率;净资产收益率;; 2006年度，中宝股份共实现主营业务收入21.46亿元，同比增长92.73%；实现净利润2.35 亿元，同比增长3278%；每股收益与净资产收益率分别达到0.16元、11.88%。截至2006年底，公司总资产与净资产分别达到73亿元、19.8亿元。 　　而中宝股份2006年业绩之所以能够发生巨大变化的根本原因，在于大股东新湖集团房地产资产的注入。2006年11月，中宝股份向新湖集团定向增发12亿股置入其旗下的14家房地产子公司股权，在顺利实施定向发行后，住宅地产成为公司的主导产业。 06年以前，以港口、酒店、教育产业为主业; 速动比率 单位：次; 2008年，房地产行业最基本的特征是钱少地多。绝大部分房地产公司缺少资金，房地产商设法通过各种渠道取得资金。但在08年的经济形势下，为取得这些资金需要比前几年付出了更高的成本。08年房地产宏观调控政策频出，房地产市场陷入低迷，存货增多。;;35;一、选择适当时机;二、适度降低资产负债率;三、权益资本再投资;谢谢观赏;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Wednesday, December 30, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:42:3301:42:3301:4212/30/2020 1:42:33 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2001:42:3301:42Dec-2030-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:42:3301:42:3301:42Wednesday, December 30, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2001:42:3301:42:33December 30, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。30 十二月 20201:42:33 上午01:42:3312月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月