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饭店房屋租赁合同样板 合同编号：______________________ 订立合同当事人双方：______________________ 出租方(以下简称“甲方”)：________________ 承租方(以下简称“乙方”)：________________ 根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下： 第一条出租场地 1.1甲方将座落于______市______区______号部分房屋出租予乙方使用。 1.2本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。 1.3该场地的具体位臵在本合同附件一(位臵平面图)中予以标注，该承租面积为___________平方米。 1.4乙方的物业管理由____(物业公司)_____承担，乙方对相关物业管理规约。 1.5在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。 1.6乙方承租本合同项下的期限：______________________自______年______月日起(起租日)至______年______月______日(期满日)止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。 第二条房屋用途及经营限制 2.1.该场地只供乙方用于经营___________,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。 2.2本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够 证明权利合法来源的有效证明文件，以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。 2.2在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同.1条所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同.1条所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)，甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担。 第三条租金、费用及支付方式 3.1租金 3.1.1在本合同期限内，乙方承租本合同项下房产的租金总额为￥________________元(大写：______________________人民币圆整)。 A.自______年______月______日起至______年______月______日，______月租金￥______元(大写：______________________人民 币圆整)。其中，首期租金(从______年______月______日起至______年______月______日)：______________________￥____________元(大写：______________________人民币圆整)乙方须在合同签订之日起60日内全部支付给甲方。 B.自______年______月______日起至______年______月 日，______月租金￥____________元(大写：______________________人民币圆整)。 C.自______年______月______日起至______年______月______日，______月租金￥____________元(大写：______________________人民币圆整)。 D.自______年______月______日起至______年______月______日，______月租金￥____________元(大写：______________________人民币圆整)。 3.1.2每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度开始前15个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发票。 3.2物业管理费 3.2.1物业管理费的`计算面积为：___________平方米(具体位臵见附件一)，物业管理费：_________