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PAGE PAGE 1 2手商住楼买卖范本 1. 2手房买卖合同是怎样 二手房屋买卖合同样本  卖方：_______________________________（以下简称甲方）  买方：_______________________________（以下简称乙方）  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：  1.房屋情况：（请按《房屋全部权证》填写）  房 屋 座 落  幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途  2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让（ ）、划拨（ ）。  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产买卖管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，领取违约费用。  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商处理；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。  八、双方商定的其它事项：_____________________________________  甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日 2. 二手房屋买卖的合同范本 房 屋 买 卖 合 同  甲方： （卖方）  乙方： （买方）  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿购买该房，特制定本合同如下：  一、此房坐落于_______________________________________，产权全部人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。  二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋买卖公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。  三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债务债权，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权，概由甲方担任清理并担当民事诉讼责任，因而给乙方形成的经济损失，均由甲方担任赔偿。  四、室内外设备以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表能否有损坏，如有损坏甲方担任修理。  五、甲方需结清买卖之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。  六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方担当，未尽事宜甲乙双方协商处理。  七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约形成的经济损失，由违约方担任，乙方违商定金不退，甲方违约双倍赔款  甲 方： 乙 方：  联系电话： 联系电话：  身份证号： 身份证号：  年 月 日 3. 二手商住楼卖房要交多少税费 商住楼税费的计算一般是按商铺的标准来。  1.买卖费：双方缴纳，非住宅部分5元/平方米，住宅部分3元/平方米。  2.测绘费：买方缴纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平方米以下收300元，144平方米以上收400元。  3.契税：买方缴纳，基准税