房地产项目商业策划及工作思路 .pptxVIP

富丽达二期项目 商业策划及工作思路全程策划: 三明国际（中国）商业策划顾问公司2004年7月前 言尊敬的领导，我们通过深入沟通，对项目的发展很有信心。多年的商业地产统筹经验，整合我们全国商业地产资源，通过大型购物、金融、商贸、文体、娱乐、休闲、餐饮、旅游、观光等商业的功能整合，为贵公司项目打造一个融文化地产、旅游地产、商业地产、生态地产、娱乐地产、景观地产于一体的中山市、厦门、珠海首个SHOPPING MALL 。现将我司与贵司就该项目的合作意向与思路回复给您。其内容如下：项目状况 富丽达二期项目位于中山市坦洲镇南坦路中心地段，区位特点如下：? 占地建筑面积2.4万m2，容积率：2.0；? 规模：拟建三星级酒店，建筑面积2万m2；? 商业建筑（含超市）面积：2.8万m2；投资总额：6000万元。 从上图可看出本案处于中山市坦洲镇繁华的商业地段,周边有很多大型的住宅小区,如项目一期富丽达花园、汇翠山庄、碧涛花园、碧秀花园、景湖居等，故集聚了大量稳定的消费群体；本案附近还有酒店如汇昌酒店、富华酒店、大兴酒店，其中本案对面的汇昌酒店为三星级酒店，经营较旺，这些酒店会为本案带来大量的旅游消费者和商务消费者；坦洲汽车站离本案近在咫尺，从而会为本案带来大量的流动消费者，更会把本案的辐射面扩大至中山、珠海、澳门、江门等地。 离本案不远处就为坦洲镇的工业区，有多家外资机构工厂入驻，外来人口居多