榆林市长盛集团房地产开发有限公司新建“盛景雅苑”商住小区项目建设项目环境影响报告表.docVIP

PAGE 1 建设项目基本情况 项目名称 榆林市长盛集团房地产开发有限公司新建“盛景雅苑”商住小区项目 建设单位 榆林市长盛集团房地产开发有限公司 法人代表 徐辽飞 联系人 刘世斌 通讯地址 榆林市榆阳区红山路和金沙路交界处 联系电话传真 邮政编码 719000 建设地点 榆林市榆阳区红山路与金沙路交汇处 立项审批部门 榆林市榆阳区发展改革局 批准文号 榆区政发改发 〔2016〕318号 建设性质 新建?改建□扩建□ 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 (平方米) 29773.33（44.66亩） 绿化面积 (平方米) 8932 总投资 (万元) 47500 其中环保投资 (万元) 266 环保投资占总投资比例 0.56% 评价经费 (万元) 预期投产日期 一、工程内容及规模： 1、项目由来 当前我国国民经济运行正处于一个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的主要产业之一。根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约1.5-2个百分点。 房地产经济是国民经济的重要组成部分，发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。近年来，榆林市在中央加大基础设施建设和西部大开发的战略方针的指导下，在上级各级政府的正确指导下，城市基础设施投资力度不断加强，城市基础设施逐步完善，人民生活水平逐步提高，居民居住环境逐步改善。 2017年榆林市长盛集团房地产开发有限公司总投资47500万元在榆阳区金沙路与红山路交汇处新建“盛景雅苑”商住小区项目，本项目的建设对于改善城市住房供应结构，提高城市承载力具有重要意义，更是促进榆林市经济建设发展、改善城市面貌并适应城市建设总体规划的基础性项目。因此，本项目的提出符合民意，符合国家政策及榆林市规划，是一项民心工程。 2、评价过程 为了预测评估该项目建设对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，按照《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及《中华人民共和国环境影响评价法》中的有关规定和要求，应对该建设项目进行环境影响评价。2017年7月10日榆林市长盛集团房地产开发有限公司委托我公司负责本项目环境影响报告表编制工作，并开展了现场踏勘、资料收集、整理工作。评价单位在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了该项目环境影响报告表。 3、项目的分析判定 （1）项目与国家产业政策的符合性 依据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正本），本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正本）中规定的限制和淘汰类产业，因此，本项目符合国家现行产业政策。榆林市榆阳区发展和改革局以榆区政发改发〔2014〕318号文对本项目予以备案，项目符合国家产业政策。 选址合理性分析 项目区内无饮用水源保护区、风景名胜区及自然保护区，在严格实施可研和环评提出的污染防治措施后，污染物可实现达标排放，对环境影响较小。2013年12月9日，榆林市人民政府对本项目颁发了编号为榆市国用（2013）第47292号的国有土地使用证。2013年12月9日榆林市城乡建设规划局为本项目颁发了《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第610800201300081号）。2017年5月10日，榆林市城乡建设规划局为本项目颁发了《中华人民共和国建设工程规划许可证》（建字第610800201700009号）。根据榆林市投资项目选址“一张图”检测线控制报告，本项目占地属于城镇总体规划二类居住用地，且符合生态红线，项目选址可行。 （3）“三线一单”符合性分析 表1 “三线一单”符合性分析 “三线一单” 符合性 生态保护红线 项目位于榆林市榆阳区红山路与金沙路交汇处，根据本项目榆林市投资项目选址“一张图”控制线检测报告，本项目不触及生态红线。 环境质量底线 根据项目区环境质量现状，在监测期间，TSP、PM10、SO2、NO224小时平均浓度及SO2、NO21小时平均浓度均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。评价区等效声级满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。区域环境质量现状良好，根据环境影响分析，若能依照本评价要求的措施合理处置各项污染物，则本项目建设对周边的环境影响较小，不触及环境质量底线。 资源利用上限 本项目能源消耗合理分配，不触及资源利用上线。 负面清单 环境准入负面清单是基于生态保护红线、环境质量底线和资源利用上线列出的禁止、限制等差别化环境准入条件和要求。本项目为房地产类项目，不属于淘汰