1954陶瓷文化创意园建设项目可行性分析报告.doc

b 、 1954 陶瓷文化创意园建设项目 可行性研究报告 b b 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 1 第二节 企业基本情况 3 第三节 编制依据、范围和原则 4 第四节 主要技术经济指标 6 第五节 项目研究结论 7 第二章 项目的背景和建设必要性 8 第一节 项目背景 8 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 市场分析 14 第一节 市场现状与发展趋势分析 14 第二节 产品需求分析 19 第四章 场址选择及建设条件 23 第一节 场址选择 23 第二节 自然条件 23 第三节 建设的有利条件 26 第五章 建设方案 30 第一节 设计规范依据 30 第二节 工程方案 32 第三节 公用辅助设施 41 第四节 设备方案 43 第六章 环境和生态影响分析 45 第一节 设计依据标准 45 第二节 环境质量现状 45 第三节 环境污染来源及治理 46 第七章 劳动安全卫生与消防 50 第一节 劳动安全与卫生 50 第二节 消防安全 51 b b 第八章 节能评价 53 第一节 项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 53 第二节 能耗状况分析 54 第三节 节能措施 55 第四节 节能评价 56 第九章 项目组织机构及人员配备 57 第一节 项目组织机构 57 第二节 劳动定员与人员培训 59 第十章 项目实施进度 60 第十一章 项目招标管理 61 第十二章 投资估算与资金筹措 64 第一节 投资估算 64 第二节 资金筹措 68 第十三章 财务评价 69 第一节 编制说明及成本费用估算 69 第二节 营业收入、税金、利润估算 70 第三节 财务盈利能力分析 71 第四节 财务生存能力分析 71 第五节 不确定性分析 72 第六节 财务评价结论 74 第十四章 社会效益分析 75 第十五章 结论与建议 76 附表： 1、财务报表 附图： 1、项目总平面布置图 b b 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称 1954 陶瓷文化创意园建设项目 二、项目建设单位 XX昆仑瓷 器股份有限公司 三、项目负责人 姓名： XX XX 职务：董事长 四、项目建设单位地址 淄 博市淄川区昆仑路 125 号 五、项目性质 改扩建 六、项目功能及 建设规模 （一）项目功能 1954 陶瓷文化创意园，总规划占地面积  107667  平方米，总建筑面积 131872 平方米。项目区按空间分布和功能分为： 1、大师工作室，以中国工艺美术大师、中国陶瓷艺术大师、中国琉璃艺 术大师、及省级陶瓷、琉璃大师为主，市级及年轻的陶瓷、琉璃大师和从业 者为辅，可容纳 3-5 名国家级大师、 20 名省级大师及 30-40 名市级及无级别大师。 2、陶瓷实习中心，初步成立陶瓷刻瓷、 绘画中心，实习人员 200 名左右，最大可容纳 1000 人实习。 3 、陶瓷孵化器，是该公司打造的为培育和扶持陶 瓷项目创业者的服务性 机构，也是为陶瓷实习中心配套的服务性项目，为陶瓷创业者及学生创业者 1 b b 提供物理空间和基础设施，提供一系列服务支持，降低创业者的创业风险和 创业成本，培养成功的陶瓷创业者，对推动陶瓷文化产业发展，完善区域创 新体系、繁荣经济，发挥着重要的作用，具有重大的经济意义和社会意义。 4、现代化工厂，该公司现有的工厂全面对外开放，形成工业旅游，带动 工业产品销售。 5、老作坊、昆仑鲁青神窑址、陶瓷历史博物馆。以昆仑鲁青神窑址、陶 瓷老作坊、陶瓷历史博物馆为中心，形成昆仑鲁青瓷生产展示、作品展示， 陶吧、琉璃吧等可亲身体验的互动型旅游、商业项目 15 个左右。 6、会展中心，作为园区配套，为日后园区公关活动提供展览展示服务。 7、商住公寓，作为创意园内大师及旅游参观人员休息、商务洽谈之所。 8、配套基础设施：项目园区现有的配套服务设施完善，为园区工作人员 提供全方位的服务。 国家级大师工作室、青年大师工作室、陶瓷实习中心、陶瓷孵化器、现代化工厂、老作坊、陶瓷历史博物馆、昆仑鲁青瓷神窑址、会展中心、商住公寓、宿舍食堂、仓储。 （二）建设内容及规模 项目总规划占地面积 107667 平方米，总建筑面积 131872 平方米。其中： 国家级大师工作室 2000 平方米、青年大师工作室 6000 平方米、陶瓷实习中 心 10200 平方米、陶瓷孵化器 10000 平方米、现代化工厂 12620 平方米、老作坊 3500 平方米、陶瓷历史博物馆 3976 平方米、昆仑鲁青瓷神窑址 8900 平方米、会展中心 3050 平方米、商住公寓 48000 平方米、宿舍食堂 16336 平方米、仓储 7290 平方米。 七、项目建设目标 该项目以建设齐文化产业园区为远景目标，打造“当代国窑” ，提升淄博陶瓷的对外形象和影响力，加快陶瓷文化产业的发展；同