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农村房屋资产评估报告 你知道如何写农村住房资产评估报告吗？以下是农村住房资产评估报告，欢迎阅读！农村住房资产评估报告 [1] 项目名称 :首都机场 * * * * 拆迁补偿价值评估委托评估单位 :北京 * * * * 房地产评估有限公司委托评估单位 :* * * 公司 评估日期期限 :从 xxxx 年* * 月至 xxxx 年* * 月年 评估报告号。 :* * * * * 个条目 第一部分给客户的信 :3 第二部分评估师声明 :4 第三部分估价假设和限制 :5 第四部分评估结果报告 :6 第五部分附件 :15 第一部分给委托人的信 公司 : 受贵单位委托，我公司对涉及首都机场的 **** 项目的地上 拆迁补偿价值进行了评估。 评估结果如下 : 1:估价对象 根据拆迁许可证 (* * * * 号)及委托方的要求，本次估价对象 为首都机场 * * * * 项目涉及的 * * * * 地上物，包括村民个人和集体所 有的房屋及其附属物。 2:评估目的 由于建设首都机场 * * * * 的需要，委托方拟将拆迁许可证范围内的地上物体进行拆迁。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，地上物的所有人应当获得货币补偿。 因此，本次评估的目的是确定地上物的价值， 为拆迁补偿提 供参考。 3:评估时间 为“拆迁许可证 ”签发日期，即 xxxx 月* * 日号。 4:评估结果 评估日 (年月日 )拆迁补偿总价为 :* * * 人民币元 |其中，村民拥有的房屋及其附属物的总价为人民币 * * * * 元 村集体所有房屋及其附属物的总价为人民币 **** 元 以上，请参考 “* * * * * 宅基地拆迁补偿汇总表 ”: “* * * *集* 体房屋拆迁补偿汇总表 ” 北京 * * * * 房地产评估有限公司 ** 月**日 第二部分估价员声明我们郑重声明 : 1:本报告所述事实真实准确。 2:本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业 分析、意见和结论， 但受本评估报告中已经陈述的假设和限制的限制 3:我们与本评估报告中的评估对象没有任何利益关系，也没 有与相关方有任何个人利益或偏见 年:我们根据中华人民共和国国家标准《房地产估价标准》和国家及北京市房屋拆迁补偿规则及技术标准进行分析， 形成意见和结论，并撰写本估价报告。 年:我们对本估价报告中的估价对象进行了现场调查 6:本报告得到了几位工程技术人员和果树专家的支持和协 助。 7:本报告由北京 * * * * 房地产评估有限公司负责解释 参加本次评估的注册房地产估价师签字 (盖章 ):份 (略) 第三部分估价假设和限制 1:本次评估的前提是首都机场 * * * * 项目已完成征地手续。 2:本次评估以委托方确定的评估范围为依据，并保持现状。 3:本报告结果为估价对象在估价时点的拆迁补偿价值。随着 时间的推移，房地产市场的变化和拆迁补偿政策的调整， 结果需要进 行相应的调整甚至重估。 3:本报告结果不包括搬迁补贴、电话和空调搬迁费、生产或 经营损失补贴等。 4:本报告用于拆迁补偿。评估结果仅作为拆迁补偿的依据， 不得挪作他用。 5:未经评估机构书面同意，任何单位和个人不得以任何形式 披露本报告的内容 6:本报告自《拆迁许可证》签发之日起 1 年内有效 第四部分评估结果报告 1:客户端 (略) 2:受托人 评估机构 :北京 * * * * 房地产评估有限公司号 组织地址 : 资质等级 :级 资格证书。 : 法定代表人 : 联系人 : 联系电话 : 3:估价对象 根据拆迁许可证 (* * * * 号)及委托方的要求，本次估价对象 为首都机场 * * * * 项目涉及的 * * * * 地上物，包括村民个人和集体所 有的房屋及其附属物。 村民拥有的地上财产包括宅基地上的公房和工棚 :水池、暖 气、水管、化粪池、渗井、灯、电表、门楼、院墙、太阳能、树木及 其他附属物 村集体所有的地上物包括村委会办公室及配套房屋和村集 体供水渠道 :排水沟、水塔、道路、桥涵、电线杆、变压器、鱼塘、 苗木等附属物 4:评估目的 由于建设首都机场 * * * * 的需要，委托方拟将拆迁许可证范围内的地上物体进行拆迁。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，地上物的所有人应当获得货币补偿。 因此，本次评估的目的是确定地上物的价值， 为拆迁补偿提 供参考。 5:评估时间 为“拆迁许可证 ”签发日期，即 xxxx 月* * 日号。 6:值定义 本次评估确定地上物的补偿价值， 包括村民、村集体所有的房屋及其附属物的补偿价值 根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿条例》 和北京市有关规定，宅基地房屋拆迁补偿价格为 256 元以上 栋房屋及其附属物被重新安置到新的价格结构中； 拆除村集体所有的房屋的补偿价格包括用新价格