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土地转租协议
土地转租协议
转让方：?(以下简称甲方)
受让方：?(以下简称乙方)
为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和有关国家政策的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，甲、乙双方就土地承包经营权转让事宜达成以下协议：
一、土地的租赁范围和面积
甲方自愿将其承包经营的位于新平县XXX小组的土地转租给乙方，并将土地上已种植的果树一并转让给乙方经营管理，土地面积为81.1446亩，面积四至界限为
二、转租期限、租赁金额及支付办法：
1、由乙方一次性支付给甲方转让费30万元。
2、转期限为??年，自??年??月??日至??年??月?日。
3、本协议生效后，由乙方替甲方向新平县XXX小组支付租金，每年每亩租金为400元，每年年租金为32457.84元，一年一次现金支付，于每年的12月30日支付当年的租金。
三、甲方权利义务：
1、甲方于?年?月?日将土地交付给乙方。
2、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
3、甲方保证土地经营权无争议。
4、甲方保证转租的期限在发包方规定的承包期限内。
四、乙方权利义务：
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
3、乙方在生产、经营活动中开支的各项费用由乙方自己承担。
五、违约责任
若转租期内一方违约的，需向另一方支付违约金，违约金按土地转租期限内价款总额的10?%计付。
六、双方可协商一致解除合同，乙方在该土地上投入的资
产甲、乙双方按国家法律处理。
七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方先协商解决，协商不成的，可以向村民委员会、土地流转管理中心申请调解，依然调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议自双方签字盖章之日起生效
十、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：?乙方(签章)：
身份证号码：?身份证号码：
住址：?住址：
年?月?日?年?月?日
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