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二手房屋买卖合同书 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、 标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市　　　　　　　　　　　　号房屋，建筑面积为　　　　平方米，其现用途为自住。 2.甲方已于　　　年　　月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为　　　　　　　　。 3.甲方已于　　　年　　月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为　　　　　　　　　。 4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币　　佰　　拾　　万__仟　　佰　　拾　　元。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述　　种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房