土地登记代理人多项选择试卷（土地登记代理人）_9.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地登记代理人多项选择试卷（土地登记代理人） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地使用权设定登记可分为（ ）等。 A.划拨国有建设用地使用权初始登记 B.出让国有土地使用权初始登记 C.国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记 转让国有土地使用权登记E.国家租赁国有土地使用权初始登记 2、下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有( )。 A.企业法人身份证明书 B.建设用地批准书 C.企业具体位置和联系方式 国有土地租赁批准文件E.《国有土地租赁合同》 3、国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有( )。 A.企业改制方案及批准文件 B.国有土地租赁批准文件 C.《国有土地租赁合同》 建设用地批准书E.土地资产处置方案及批准文件 4、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有( )。 A.人民政府批准文件 B.原《国有土地使用证》 C.企业改制方案及批准文件 《房屋所有权证》等地上附着物产权证明E.《国有土地使用权出让合同》 5、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有( )。 A.原《国有土地使用证》 B.《转让合同》 C.《土地使用权作价出资(入股)合同》 土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同E.土地资产处置方案及批准文件 6、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（ ）。 A.原《国有土地使用证》 B.国有土地租赁批准文件 C.《国有土地租赁合同》 《国有土地使用权经营管理授权书》E.建设用地批准书 7、划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有( )。 A.原《国有土地使用证》 B.《转让合同》 C.《入股合同》 土地资产处置方案及批准文件E.企业改制方案及批准文件 8、土地使用权转让包括( )。 A.买卖 B.出售 C.出租 交换E.赠与 9、调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有( )。 A.核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法 B.申请文件描述是否与实际情况一致 C.查看土地利用类型是否与土地利用规划一致 国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致E.土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定 10、因住房制度改革出售l 建筑用地批准书E.《房屋所有权证》 12、在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括( )。 A.国有土地使用权是否登记 B.共有使用权状况 C.权属争议情况 地上建筑物及附着物E.《国有土地使用权出让合同》签订日期 13、土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有( )。 A.国有土地使用权出让金缴纳凭证 B.《转让合同》 C.《入股合同》 批准文件E.《国有土地使用权出让合同》 14、土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有( )。 A.《国有土地使用权出让合同》 B.《国有土地使用权租赁合同》 C.《房屋所有权证》 《国有土地使用证》E.《企业法人营业执照》 15、土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有( )。 A.申请人身份证 B.土地使用证 C.主合同与抵押合同 土地使用权出让金额的证明E.共有人同意抵押证明 16、下列关于土地使用权抵押的说法正确的有( )。 A.土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明 B.抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系 C.土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证 D.抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意 E.土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让