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[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟119 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟119 PAGE1 / NUMPAGES1 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟119 城市规划实务模拟119（一）问题:1. 如图所示为某市城区一个地块，面积为24hm2，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件： (1)用地情况：用地面积和边界。  (2)土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。  (3)遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。  (4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。   [问题]  请补充规划条件。 答案:补充规划设计条件： (1)补充建筑高度、绿地率要求。  (2)补充居住区公共服务配套设施的要求。  (3)补充省级历史文化保护区的相关规划建设要求。  (4)补充项目在对东南侧城市公园和沿城市主、次干路街景的景观设计要求。  (5)补充规划用地的交通出入口位置要求。[解析]  从已给出的规划条件来看，包括容积率、建筑密度、停车数量等指标，则该项目属于控制性详细规划层面，补充用地出入口位置、建筑限高、绿地率等条件。因地块位于保护区内，补充历史文化保护区相关要求，如建筑风貌、色彩等，补充对保留建筑的要求。规划条件制定，参考《城市规划管理与法规》。  注意与公园、城市道路、现状居住区的关系，对公建配套提出要求，考虑景观延续。 （二）问题:1. A市位于我国东南部沿海丘陵地区。北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。 区域概况：该市周边分布有甲、乙、丙三个城市，其中甲市位于A市西侧，距A市约200km，为我国东南部沿海重要的港口城市，并已建成国际机场一座；乙市在A市北侧，距A市约140km，是我国重要的加工业产业基地；丙市为港口城市，距A市约160km。  自然条件：该市自然生态环境较好，风景旅游资源丰富，其中北部部分山体列入国家自然保护区，国家4A级风景旅游区；沿海地区中部海岸为约2km的平坦的沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；西部主要为礁石海岸，但水深较浅；东部沿海为我国著名的红树林及海洋生物保护区。  为充分发挥地域区位优势，进一步推动A市经济发展，根据A市在城镇群内滨海旅游城市的定位，结合A市城市发展现状，该市编制了以产业发展为主的市域城镇体系规划，主要内容如下：   (1)等级结构：分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市；C为市域副中心城市，未来城市发展区域；B为重点发展城镇；D为一般城镇。  (2)职能结构及产业定位：  ①A为市域中心城市，是全市政治、经济、文化中心。  ②C市为现状县城，拟作为未来城市的副中心，为未来城市发展方向，定位为县级市，建设新型工业区，并布局大型区域电厂(装机容量480万KW)一座。  ③B1、B2、B3为现状县城，拟作为重点发展市域副中心城市，其中B1定位为工业型城市，并拟建设大型深水码头；B2定位为商贸城市；B3拟建设为东南地区重要的加工制造基地。  ④D1为重点旅游城镇，为旅游集散中心，D2、D3、D4、D5重点发展工业。  (3)交通规划：  ①为把该市建设成重要的港口城市，拟在B1进行建设深水港码头。  ②考虑到A市现状基础设施和城镇依托条件较好，拟定于市域西侧建设机场。  ③为促进区域协调发展规划完善道路交通体系网，拟加快环形公路网建设，重点建设L1、L2、L3三条道路，其中L1为连接B1、A及D1的高速公路，L2为B2、A及C的高速公路，L3为连接甲、B1及C的滨海道路，以加强各城镇之间的联系。  [问题]  请指出：该规划在区域协调发展、城镇及产业布局、交通等方面中的不合理之处，并简要提出改进意见。 答案:不合理之处： (1)C市及B1、B2、B3产业定位为工业城市，与A市在区域城镇群内滨海旅游城市性质的定位不符；B3城市性质与乙市重叠。  (2)C市电厂规模过大，且会对海洋动物保护区和红树林造成较大的环境影响。  (3)该市海域较浅不适合建设深水码头；建设深水码头及机场与甲市己有基础设施重复，造成浪费。  (4)规划L1的北段