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[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟136 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟136 PAGE1 / NUMPAGES1 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟136 城市规划实务模拟136试题一问题:1. 某地级市位于山区和沿江平原的结合部，域内“七山二水一分田”，人地矛盾突出，境内交通便利，最近又有一条高速公路建成通车，为该市加快发展创造了一定条件。 中心城区2010年现状人口34万，城市建设用地29.4km2；规划2020年人口规模为40万，城市建设用地为50km2。城市发展主要向东西两翼拓展，规划布局方案可见下图。   某市总体规划(2010—2020)用地规划方案示意图  [问题]  试指出该市总体规划方案中用地规模和用地布局方面存在的主要问题，并说明理由。 答案:(1)城市西南部用地布局不合理。在工业用地中不应布置居民用地(工业用地与居民用地混杂，交叉布置不合理)。 (2)规划用地规模过大，不符合《城市用地分类与规划建设用地标准》，与城市所处的环境导致的用地紧张情况相背，城市布局与土地资源环境不协调(没有解决人地紧张矛盾)。  (3)南湖景区中不应布置工业用地。  (4)北山景区南侧不应放垃圾填埋场，污染环境，影响景观，对科教园区用地环境产生影响。  (5)高速公路两侧商业用地过多。  (6)缺乏城市绿地，绿地规划系统不完善。 试题二问题:1. 某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12hm2，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图所示。  某小区规划示意图  [问题]  试指出该居住小区的规划方案不妥之处。 答案:(1)小区被城市次干道穿越，不利于小区组织结构完整性，不利于提供安全的居住生活环境。建议将城市次干道向南改道至小区边缘。 (2)小区内部无集中绿地及公共活动空间，虽然在东部有市政绿地，但不能取代小区绿地。建议将小区集中绿地与小区公共活动空间及托幼结合布置在小区中心位置。  (3)托幼用地位置不合理，不要与小学靠近。建议将托幼与中心绿地合设。  (4)小区商业服务用地位置较偏。建议将小区商业服务向西移至与市级公建邻近，以体现经济的集聚作用。  (5)滨江道路，布置高层住宅会阻挡南部住宅的景观视线。建议将低层住宅移至滨江边，将高层住宅移至小区南部。  (6)小区没有核心空间。建议把托幼、集中绿地、公共活动中心共同构成小区核心空间。  (7)小学位置不当，用地规模偏小。建议将小学移至小区东南角，小学入口开设在小区内部道路上，用地规模宜为1.0～1.5hm2。  (8)小区南北联系不便。建议小区内组织加强南北向交通联系的道路。 试题三问题:1. 某市新建一占地约80hm2的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出要求建设一幢3层办公管理用房，经市规划主管部门研究同意该项申请，并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2m多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。 [问题]  该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划性质主管部门应该如何处理? 答案:(1)该工程被责令立即停工的具体原因如下： ①擅自改变建筑工程规划许可证内容(擅自改变标准、设计图纸)。  ②自行增加层数(扩大面积)。  ③擅自增加卫生间，改变建筑使用性质。  ④已构成违法建设。  (2)市规划行政主管部门的处理如下：  ①拆除第四层墙体和增设的卫生间。  ②对地下室依法罚款后补办审批手续。  ③对工程主要负责人建议给予行政处分。 试题四问题:1. 某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1hm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状详见图)  拟改造地段现状示意图  已给定的规划设计条件是：