房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列关于房地产业与建筑业的表述，错误的是( )。 A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业 B.房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于第一产业 C.房地产业与建筑业有着非常密切的关系 房地产业与建筑业的业务对象都是房地产2、房地产开发企业的收入具有( )。 A.连续性 B.不连续性 C.周期性 关联性3、房地产估价通常要求( )，而估价委托人(客户)有时要求高估或者低估房地产的价值，存在一定冲突。 A.公正、公平、公开 B.独立、客观、公正 C.平等、主观、公正 独立、主观、公开4、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是( )。 A.房地产开发关系 B.房地产交易关系 C.物业管理关系 房地产行政管理关系5、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身掌握的房地产专业知识和信息，为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务( )的特点。 A.人员特定 B.代理服务 C.委托服务 服务有偿6、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供材料不包括( )， A.房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章) B.营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章) C.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章) 随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)7、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后( )日内，报原备案机关备案。 A.10 B.15 C.28 308、我国《刑法》规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。 A.2 B.3 C.5 79、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是( )。 A.《房地产基本制度与政策》 B.《房地产经纪概论》 C.《房地产经纪实务》 《房地产经纪相关知识》10、房地产经纪人执业资格注册有效期满前( )个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。 A.1 B.3 C.2 411、2002年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进( )的建立。 A.诚信制度 B.信息管理制度 C.责任制度 土地使用制度12、目前，全国有( )多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。 A.20 B.30 C.50 4013、关于合理使用征地补偿费，下列说法错误的是( )。 A.建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用 B.耕地占用税用于农业发展和土地开发 C.菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展 征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支14、我国《土地管理法》规定，经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前( )年平均年产值逐年给予补偿。 A.2 B.3 C.5 415、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制指标，拟定( )出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。 A.周度 B.月度 C.季度 年度16、国有土地的短期租赁年限一般不超过( )年。 A.2 B.4 C.5 717、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出( )安排。 A.控制性 B.预测性 C.原则性 先导性18、关于建设用地规划许可证的要求