房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列与房地产有关的法律法规中，重点规范了城市建设用地的具体部署，协调各项基础设施和公共设施建设的是（ ）。 A.《城乡规划法》 B.《物业管理条例》 C.《物权法》 《城市房地产管理法》2、在成熟的房地产市场中，居房地产业的主体地位的是（ ）。 A.房地产经纪业 B.房地产咨询业 C.房地产物业管理业 房地产估价业3、关于房地产业与建筑业，说法错误的一项是（ ）。 A.房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方 B.房地产业引导和促进房地产业持续稳定健康发展 C.房地产业按照承包合同的要求完成生产任务，建筑业承担发包任务 房地产业与建筑业，它们的业务对象都是房地产4、具有最高的法律效力，无论是房地产立法或执法都必须遵循（ ）规定的原则。 A.《宪法》 B.《城市房地产管理法》 C.《物权法》 《合同法》5、房地产开发关系，是指房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的（ ）。 A.法律关系 B.抵押关系 C.租赁关系 产权关系6、土地登记以（ ）为基本单元。 A.宗地 B.实物 C.区位 权益7、协议出让方式的特点是（ ）。 A.有利于公平竞争，适用于需要优化土地布局的出让 B.有利于公平竞争，适用于土地利用上有较大灵活性的地块的出让 C.不利于公平竞争，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体的出让 不利于公平竞争，适用于区位条件好的地块的出让8、在城市规划区范围内，闲置一年以上按出让金的（ ）以下征收土地闲置费。 A.10% B.15% C.20% 25%9、基于社会稳定风险的评估，房屋征收的强制执行实行（ ）为主导的方式。 A.指挥与协调分离 B.裁定与执行分离 C.控制与引导分离 监督与管理分离10、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日（ ）给出的市场价格。 A.被征收房屋 B.被征收房屋类似房地产 C.房屋征收部门 房地产评估机构11、城乡规划是以（ ）为根本任务。 A.促进入居环境根本改善 B.促进经济社会全面协调可持续发展 C.促进土地的科学使用 促进城乡空间布局的优化12、批后管理主要是按照规划实施（ ）对违章占地和违章建设的查禁工作。 A.综合指挥体系 B.监督检查体系 C.协助引导体系 多元管理体系13、在实施城市规划的报建审批管理中，所谓的“一书两证”指的是（ ）。 A.对建设项目质量审批核发项目质量意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证 B.对建设项目质量审批核发项目质量意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程施工许可证 C.对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程施工许可证 对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证14、张某从房地产开发商手中购买了一套新的商品住宅房，房地产开发商向他承诺的房屋建筑工程最低保修期限不符合规定的是（ ）。 A.在正常使用下，电气系统安装为1年 B.在正常使用下，供暖系统为2个供暖期 C.在正常使用下，屋面防水为5年 在正常使用下，装修工程为2年15、发布房地产广告，应使用（ ）颁发的房地产开发企业资质证书。 A.建设主管部门 B.土地主管部门 C.地方政府主管部门 工商行政管理机关16、房地产转让的特征是（ ）。 A.房地产位置发生转移 B.房地产权属发生转移 C.房地产权利人发生转变 房地产产权证明发生改变17、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的时候，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（ ）倍的赔偿责任。 A.1 B.2 C.3 418、房地产开发