9-13号楼精装修工程防渗漏方案.doc

防渗漏专项方案 PAGE 4 PAGE 4 上东金茂府项目C1地块9-13号楼精装修工程 防渗漏专项方案 编制人：夏福军、唐辉 审核人：刘军成 批准人：程思云 目录 TOC \o "1-3" \h \z \u 一、编制依据 3 二、工程概况 3 三、防水工程质量保证技术措施 3 四、聚氨酯防水涂料施工 4 1、施工部位 4 2、防水材料复试内容 4 3、聚氨酯防水材料物理性能指标参数 5 4、聚氨酯防水涂料防水施工前置条件 5 5、聚氨酯防水涂料施工范围 6 6、施工准备 6 7、聚氨酯防水涂料防水工艺流程 6 五、JS防水涂料施工 8 1、防水材料复试内容 8 2、JS防水涂料主要物理性能 8 3、JS防水涂料施工前置条件 9 4、JS防水涂料施工要求 9 5、施工准备 10 6、JS防水工艺流程 10 六、质量要求 14 七、质量问题分析及措施 15 八、成品保护 15 九、HSE管理措施 16 一、编制依据 甲方提供的设计图纸。 《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010 《JS防水涂料》（GB/T23445-2009） 《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-2013） 金茂北京防渗漏图集 二、工程概况 天津金茂.上东金茂府项目C1地块9-13号楼室内精装修工程、项目共5个楼座，总建筑面积约为21000平米，共计148户住宅，是一项精装住宅楼工程。 三、防水工程质量保证技术措施 1工程开工前由技术负责人编制专项方案，编织人员对施工班组长进行技术交底，明确每道工序质量要求和质量标准以及可能发生的质量事故预防措施，然后由现场施工员和班长向全体施工人员进行第二次交底。 2施工中必须贯彻施工质量四检测：自检、互检、专检、抽检。专检、抽检由质量员和监理工程师负责。 3隐蔽工程验收，应会同建设单位及监理单位进行现场施工时应切片验收，每户每间100％验收切片，留底； 4材料员应认真把好原材料关，不合格材料不得使用，原材料到现场应提供质保书、合格证并通知取样员和监理工程师按规定进行材料送检。 5认真做好现场施工每道工序的影像资料记录，分层做好隐蔽工程验收记录。 6大面积施工前完成样板施工及点评，合格后大面施工。 聚氨酯防水涂料施工 1、施工部位 防水施工主要是卫生间、设备间，防水材料结构层为单组份环保型聚氨酯防水涂料，回填层上为JS双组分聚合物水泥复合防水涂料。 2、防水材料复试内容 序号 材料名称 现场抽样数量 外观质量检验 物理性能检验 1 聚氨酯防水涂料 （1）同一生产厂，以甲组分每15t为一验收批，不足15t也按一批次计算。乙组分按产品重量配比相应增加。 （2）每一验收批产品的配比分别取样，甲、乙组分样品总重为2kg。 （3）单组产品随机抽取，抽样数量应不低于 。（n）是产品的桶数。 产品为均匀粘稠体，无凝胶、结块。 固体含量、拉伸强度、断裂伸展率、不透水性、挥发性有机化合物、苯十二本十乙苯十二甲苯、游离TDI。 3、聚氨酯防水材料物理性能指标参数 聚氨酯防水涂料的性能指标 项目 性能指标 单组分 双组份 拉伸强度（MPa） ≥1.9 撕裂伸展率（%） ≥450 撕裂强度（N/mm） ≥12 不透水性（0.3MPa，30min） 不透水 固体含量（%） ≥80 ≥92 加热伸缩率（%） 伸长 ≤1.0 缩短 ≤4.0 热处理 拉伸长度保持率（%） 80~150 断裂伸展率（%） ≥400 碱处理 拉伸长度保持率（%） 60~150 断裂伸展率（%） ≥400 酸处理 拉伸长度保持率（%） 80~150 断裂伸展率（%） ≥400 4、聚氨酯防水涂料防水施工前置条件 （1）管井导墙浇筑完成、淋浴房采用3mm厚镀锌钢板与结构层固定高出完成面20mm止水坎完成、卫生间门坎采用C20混泥土浇筑低于完成面30mm.宽度同墙厚完成，同排排水马桶支架已根据放线定位安装导墙浇筑完成。 止水钢板 同排排水钢架导墙 卫生间门坎止水台 （2）管道、烟风道、水箱支架等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物，保证墙面和地面基层平整、无孔洞、无麻面等，洞口、烟道、管道按要求处理完毕。 （3）电气管、上水管定位开槽抹灰处理完成。 5、聚