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文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 物业管理案例分析 一、 李先生购买了某小区的一套住宅，购买时发展商承诺物业管理 费为１元／平方米，并有管道煤气、２４小时热水供应等配套设施， 且写进了购房合同中。 但李先生称入住已有半年， 非但相关的配套设 施没有落实， 物业管理费反而涨到了２元／平方米。 物业公司说“发 展商说的不算数”， 收费是依据有关标准。 而发展商则称物业管理已 移交，自己无权过问。谈谈你的看法？ 答：①发展商无权承诺物业管理费的收费标准。从法律角度看，物业 管理与房屋买卖是两种法律关系。 物业管理公司与开发商是两个独立 的民事主体，相互之间不应为对方承担民事责任。 ②物业管理收费标准的依据是有关物业管理的委托合同。 业主必须按 规定交纳物业管理费。 ③由于开发商没有完全履行合同所约定的义务，