房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内申报成交价格。 A.15 B.30 C.60 902、目前，我国房地产业中（ ）占主体地位。 A.房地产物业管理业 B.房地产中介服务 C.房地产开发经营业 房地产咨询业3、《房地产开发企业资质管理规定》属于（ ）。 A.法律 B.行政规章 C.地方性法规 规范性文件4、我国现行的房地产登记体制是（ ）。 A.房屋和土地分别由房地产管理部门和土地管理部门分别登记 B.房屋和土地统一在一个部门管理 C.房屋和土地分别由房地产经营开发部门和土地管理部门分别登记 房屋和土地统一由市、县级人民政府管理5、《房地产估价规范》属于（ ）。 A.房地产的技术规范 B.房地产的行政规章 C.房地产的行政法规 房地产的规范性文件6、国家实行土地登记制度时，其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（ ）确定。 A.国家财政部 B.国务院 C.国家工商局 人民检察院7、土地征收与土地征用的实质分别为（ ）的改变。 A.土地所有权和土地使用权 B.土地转让权和土地经营权 C.土地使用权和土地所有权 土地经营权和土地转让权8、出让人应在（ ）个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。 A.5 B.10 C.15 309、关于国有土地租赁合同的说法错误的是（ ）。 A.租赁期限半年以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 B.土地租赁合同不可以转让 C.国有土地租赁合同应包括出租方和承租方的权利义务 国有土地租赁合同规定了租金标准调整的时间和调整的幅度10、被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的（ ）。 A.抵押担保价格 B.最低交易价格 C.平l B.年度设计方案 C.竣工资料 建设项目选址意见书14、关于质量不合格的房地产开发项目的处理方式，说法错误的是（ ）。 A.一般性的质量问题主要通过质量保修解决，也可申请退房 B.确属主体结构质量不合格的，只能以质量监督部门核验的结论作为退房的依据 C.房屋主体结构不合格的，均可申请退房 对给购房人造成损失应当有合理的界定，只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失15、发布房地产项目出租、项目转让广告应当具有相应的（ ）。 A.出售许可证明 B.工程验收合格证明 C.产权证明 企业资质证书16、《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。 A.土地使用权取得的时间 B.房地产权利人的权利与义务的转移 C.土地使用权取得的方式 房地产产权证明17、按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布同地段同类房屋租金标准来确定的是（ ）。 A.逾期交付使用房屋的 B.逾期付款的 C.逾期未交付使用房屋的 逾期未付款的18、面积误差比是产权约定面积与合同约定面积之差与（ ）的百分比。 A.分摊的共有面积 B.套内建筑面积 C.合同约定面积 产权约定面积19、商品房预售人应当在签约之日（ ）日起内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 A.7 B.15 C.30 6020、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。 A.房地产开发经营管理 B.房屋拆迁补偿安置 C.房地产项目开发合同 房屋设计施工方案21、在房屋租赁管理上，《城市房地产管理法》规定，（ ）应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 A.住宅用房的租赁 B.商业用房的租赁 C.办公用房的租赁 生产用房的租赁22、关于房屋租赁合同权益转移的说法，正确的是（ ）。 A.转移房屋所有权