地下车位销售合同模板正规车位销售合同（经律师修改）.docxVIP

PAGE2 / NUMPAGES6 合同编号： XXX小区地下车位使用权转让合同 使用权转让方（以下简称甲方）：XXXX房地产开发有限公司 通讯地址：XXX街道林荫西路6号西梯3楼 营业执照：440282000XXXX 企业资质证书号：XX房开证字第0000035号 法人代表：谢XX 联系电话：0XXX-39XXXXXXX 使用权受让方（以下简称乙方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 所购商品房房号：XX栋号房 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就XX地下车位使用权转让的相关事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。 合同标的： 甲方将位于XX市时代广场地下一层A区第 号的车位使用权一次性转让给乙方，乙方取得该车位排他性的使用权，该车位位置及编号（详见附图），面积以相关部门实际测量为准。 该车位的装饰、设备、设施等产品标准及周边相邻关系，以实际勘察状况为准。 乙方受让的车位使用权期限： 长期 使用权转让价格： 甲、乙双方同意将第一条约定的地下车位使用权一次性定价为人民币：￥ 元整（大写： 元整）。此使用权价格按车位个数计价，其中车位面积大小不影响总价，价格不含该地下车位的物业管理服务费。 付款方式及违约责任： 乙方付款方式为以下第 种： 一次性付款。 采用一次性付款方式的，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方地下车位使用权转让款￥ 元（大写： 整） 银行分期付款。 乙方在签订本合同时支付甲方地下车位使用权转让款首付款，即￥ 元整（大写： 元整），剩余款项￥ 元整（大写： 元整），与 年 月 日前在银行办理分期。 违约责任： 乙方应按本合同相关约定，按时、足额支付该地下车位使用权转让款。 如乙方延迟付款，则自乙方应付款之日起，每逾期一日，乙方应按未付款的1‰向甲方支付违约金； 自乙方应付款之日起 15 日内仍未支付完毕全部车位使用权转让款，甲方有权单方面解除本协议，并且有权另行处置该车位使用权，同时乙方所交定金不予返还。 本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款规定承担违约责任，并按使用权转让款的2%向守约方支付违约金。但因不可抗力或者政府相关机构行政行为导致合同不能履行或履行延迟的，双方均不负违约责任。 交付及交接手续： 甲方应当在 年 月 日前向乙方交付该车位使用。如乙方未缴清全部车位使用权转让款，则须待乙方缴清全部车位使用权转让款后方可办理交付手续。 甲方应当在交付车位使用权之日起的7个工作日之前，通知乙方办理车位使用权交接手续的时间、地点以及应当携带的证件资料等。乙方应在约定的交接日或甲方通知的日期携带本合同及缴款票据按时到场办理车位使用权交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付车位使用权的责任由乙方承担。 甲、乙双方其他事项约定： 乙方认可甲方对于XX时代广场地下车位及相关设施、设备因投资建设而获得对应的权利，乙方亦对根据目前政策，相关地下车位无法办理产权证的事实和现状不持异议。如未来政策发生改变，乙方取得使用权的车位能够办理产权证书，甲方将配合乙方将产权证书办至乙方名下，甲方不再收取产权转让费用，届时办理产权证所需的相关税费均由乙方自行承担。 乙方受让使用权的车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途，乙方不得任意改变所取得使用权之地下车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方应赔偿甲方或第三方的损失。 乙方确认在本合同签订前已对该地下车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况明确无误。 乙方日常使用应遵守物业临时管理公约及地下车位的管理制度，且按时足额缴纳相应的物业管理费用，甲方委托的相关物业管理费用。如乙方不能按期缴纳相关管理费，甲方委托的相关物业管理或服务机构有权按照《前期物业服务协议》相关约定收取滞纳金。 乙方使用地下车位停放车辆时，不得占用公共通道，不得影响其他车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。 乙方缴清本合同项下的全部使用权转让价款且甲方交付地下车位使用权后，本合同项下地下车位的使用权即归乙方所有。本合同及甲方出具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车位使用权的凭证。同时，乙方在地下车位交付后凭缴费清单及本合同领取停车位使用卡，取得使用权。 自甲方向乙方交付该车位使用权后产生的一切费用（管理费、维修费等）及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，均由乙方