江苏省建筑住宅设施标准.docxVIP

江苏省建筑住宅设施标准 1 一般规定 1.1 住宅设备的配置应满足使用功能的要求，应与各类住宅的需求相 匹配。 1.2 住宅主体建筑中不应布置水泵房、冷热源机房、变配电机房及其他 有噪声震动源的设备用房，并不应与住户直接贴邻布置。 1.3 住宅的屋面雨水应有组织排水，应采取外排水方式，雨水立管不 应安装在外墙临近窗的部位，临近时应设防盗设施。必须采取内排水时， 雨水立管不应布置在套内（含阳台），应设在共用部位。 1.4 住宅套内应设洗衣机的位置。 1.5 管理用房宜设在居民易到达的位置，并设管理人员使用的卫生间。 2 信报箱与智能快递箱 2.1 新建住宅应每套配套设置信报箱。 2.2 信报柜或信报间应设置在住宅单元主要出入口处，并应符合《江 苏省住宅信报箱建设标准》DGJ32/TJ94 和《住宅信报箱工程技术规范》 GB50631 的规定。 2.3 设有单元安全门的住宅，信报箱投递口应设在单元门外，并应有 防雨措施。当通往投递口的专用通道设置在室内时，通道净宽应不小于 0.90m。 独立设置的信报墙应有防雨、遮阳措施。 2.4 信报箱的投取信口设置在公共通道位置时，通道的净宽应从信报 箱外延算起。 2.5 信报箱设置不得降低住宅基本空间的天然采光和自然通风标准。 信报箱的设置宜利用公共部位的照明，但不得降低住宅公共照明标准。 2.6 住宅设计应选用信报箱的定型产品。选用镶嵌式信报箱时应设计 洞口尺寸和安装、折卸预埋件位置。选用智能信报箱时，应预留电源接 口。 2.7 居住小区宜结合小区出入口或物业管理设置智能快递箱，智能快 递箱的投递口应设置在门禁以外，投取口设置在公共通道位置时，通道 的净宽应从快递箱的最外缘起算。 3 空调室外机搁板 3.1 住宅的空调室外机位应与建筑一体化设计，合理有序配置室外机 搁板或设备平台。 3.2 住宅的卧室、起居室（厅）等主要使用空间，应配置室外机搁板， 搁板宜采用钢筋混凝土结构。室外机搁板及围护设施应满足通风及安 装、维修要求，并有安全措施，防止滑落。出风面的围护设施的通透率 不得小于 70%。 3.3 室外机搁板当与相邻住宅套型的搁板并联时，应采取安全隔离措 施。 3.4 空调室外机正前方有遮挡物时，室外机搁板外缘距外墙的正面间距 不应小于 1.00m，当空调室外机设置在凹槽内且正面相对时，空调机位 应错位排布。 3.5 建筑高度 100m 以上的高层住宅不应设置室外机搁板，宜在阳台、 设备平台或套内其他部位设置集中空调机组。 3.6 当建筑外墙设置空调室外机搁板或设备平台时，其安装位置应符 合下列要求： 1 能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气； 2 在排出空气一侧不应有阻碍通风的遮挡物； 3 可方便地对室外机进行维修和清扫换热器； 4 安装位置不应对室外人员和相邻窗口形成热污染； 5 室外机不应布置在相邻住户的凸窗顶板上； 6 设有户式中央空调或空气源热泵（供热水）时应设设备平台，设 备平台不得紧邻卧室、起居室外墙设置，且应设排水设施。 3.7 空调室外机的冷凝水应有组织排水，不得排入屋面雨水管，靠近 阳台可接入阳台雨水排水管系统。 4 垃圾收集 4.1 住宅不应设置垃圾管道井。 4.2 住宅区域内应设置分类收集垃圾的封闭设施，并宜按服务规模设 置相应垃圾生化处理和压缩等设施。 4.3 住宅宜在单元室外或单元地下室出口部位设置密闭分类收集器。 18 层及以上住宅宜在每层楼层公共部位设置垃圾收集箱。垃圾箱和地面 应便于清理和清洗，地面附近宜有排水的设施。 5 太阳能热水系统配置 5.1 住宅设置太阳能热水系统时，应统一设计和安装。 5.2 太阳能热水器的集热器优先在屋面设置，并有序成组排列。 5.3 采用挂壁式太阳能系统时，应考虑安装位置和防坠落措施。 5.4 太阳能热水系统一体化设计、安装，应符合江苏省工程建设标准 《 \h 建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范》DGJ32/J08 的有关规定。