律师函（出租人解约催租）.docxVIP

律 师 函 （租赁合同解除/催租） Xxxxx家具商行、xxx先生/女士： 北京xx（长沙）律师事务所依法接受xx市xxx有限公司的委托，指派本律师就 房屋租赁合同履行等相关事宜向贵方致函如下： 根据委托人提供的资料显示，20xx年xx月xx日贵方与XX管理公司签订《xxx商铺租赁合同书》一份，合同约定xxx管理公司将其位于xxx城xx期xx栋xx号xx层商铺(展厅号xxx)出租给贵方经营使用；租赁期限为1年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。 合同第五条约定：........视为乙方违约，甲方有权单方面解除本租赁经营管理合同。（简要陈述合同内容、违约责任） 截止20xx年xx月xx日，贵方拖欠费用：。。。。。。（简要陈述拖欠费用、违约事项等） 因贵方拖欠上述费用，且未经批准闭店超过10日，现已经构成严重违约,委托人有权解除《xxx商铺租赁合同书》并要求贵方承担合同约定的法律责任，根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见： 贵方与委托人之间的合同法律关系明确，贵方应按照合同约定全面、及时履行支付费用（租金、管理费、物业费、滞纳金等）的义务，并应当承担因未及时履行付款义务给委托人造成损失的赔偿责任。 有鉴于此，请贵方： 1、务必在收到本函之日起10日内结清差欠XX管理公司的全部差欠款项（包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；