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房 屋 租 赁 合 同 甲方(出租方)：?住址： 身份证号码：?联系方式： 乙方(承租方)：?住址： 身份证号码：?联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条?房屋坐落、间数、面积、房屋质量。 第二条?租赁期限 租赁期限共?年，出租方自?年?月?日起将房屋交付承租方使用，至?年?月?日止。 在合同期限内，承租方有权将租赁物转租给他人。 合同到期后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方在同等条件下享有优先权。 第三条?租金及租金的交纳期限 租金为每年?元，于每年的?月?日前交纳。在本次合同签定之日，承租方先行交纳定金?元，待出租方交付房屋时顶作租金。 第四条?租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每年认真检查、修缮一次，以保障承租人居安全与正常使用。 出租人在维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 第五条?出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有人继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有有优先购买权。 第六条?违约责任 1、承租人保证按