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商品房买卖合同经典范文 第一章合同当事人 出卖人：____________ 通讯地址：____________ 营业执照注册号：____________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：____________ 联系电话：____________ 委托代理人：____________ 委托销售经纪机构：____________ 通讯地址：____________ 营业执照注册号：____________ 经纪机构备案证明号：____________ 法定代表人：____________ 联系电话：____________ 买受人：____________ 身份证号：____________ 住所地：____________ 联系方式：____________ (买受人为多人时，可相应增加) 第二章商品房基本状况 第一条?项目建设依据 1.?出卖人以【出让】【划拨】【?】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【?】为?，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为?，土地使用权终止日期为?年?月?日。 2.?出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为?，建设工程规划许可证号为?，建筑工程施工许可证号为?。 第二条?销售依据 该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为?，【备案机构】【房屋登记机构】为?。 第三条?商品房基本情况 1.?该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【?】。 2.?该商品房所在建筑物的主体结构为?，建筑总层数为?层，其中地上?层，地下?层。 3.?该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【?】?单元?层?号。 4.?该商品房的实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积?平方米。 该商品房层高为?米，有?个阳台，其中?个阳台为封闭式，?个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条?抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押人：____________?， 抵押权人：____________?， 抵押登记机构：____________?， 抵押登记日期：____________?， 债务履行期限：____________?。 第五条?房屋权利状况承诺 1.?出卖人对该商品房享有合法权利; 2.?该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.?该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况; 4.?。 如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照?%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】的赔偿金。 第三章商品房价款 第六条?计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第?种方式计算该商品房价款：____________ 1.?按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米?元，总价款为?元(大写?元整)。 2.?按照?计算，该商品房总价款为?元(大写______元整)。 第七条?付款方式及期限 1.?签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金?元， (大写?)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【?】时【抵作】【?】商品房价款。 2.?买受人采取下列第?种方式付款：____________ (1)一次性付款。买受人应当在?年?月?日前支付该商品房全部价款。 (2)贷款方式付款：____________【公积金贷款】【商业贷款】【?】。买受人应当于?年?月?日前支付首期房价款?元(大写?元整)，占全部房价款的?%。余款?元(大写?元整)向?(贷款机构)申请贷款支付。 3.?双方约定全部房价款存入以下账户：____________账户名称为?，开户银行为?，账号为?。 第八条?逾期付款责任 除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第?种方式处理：__________