标准厂房租赁合同范本.docx

2020年最新标准厂房租赁合同范本 标准厂房租赁合同范本签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。1、审查承租方与出租方的根本状况对出租方主要应理解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物根本状况。对承租方主要应理解的内容有：①法律地位; ②经营范围; ③社会信誉; ④财务状况;⑤履约力量即资金问题。2、租赁合同之租金及相关费用的条款(1)明确商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。(2)明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。(3)商定出租方在租赁期间不得擅自进步租金。3、租赁合同之修理责任条款出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派员修理或未复原正常用法的状况下，承租方自行修理产生的费用可挺直从应付租金中予以扣除。4、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展具体商定，如一次性经营补助、搬迁补助等。5、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。合同范本出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方用法的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%;5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，用法该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。