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— PAGE \* Arabic 1 — xx市住房保障和房产管理局年度工作总结 xx市住房保障和房产管理局年度工作总结 　　xxxx年，市住保房管局紧紧围绕市委、市政府的中心工作和决策部署，以人民群众新期盼和新要求为目标，聚力创新发展、比学赶超，高站位抓统筹谋划、高标准抓管理服务，全市住保房管工作呈现发展质量更高、群众获得感更强的良好态势。   　　一、xxxx年重点工作完成情况  　　x.在民生保障重点上持续发力。围绕人民群众日益增长的住房需求，着力构建多层次、广覆盖、有特色的住房保障体系。一是保障机制日益完善。抓保障覆盖面，持续放宽公租房保障准入条件，共推出公共租赁住房房源xxxx套，货币补贴保障家庭xxxxx户。市本级公（廉）租房累计保障住房困难家庭xxxxx户。。抓保障精准性，建立面向青年医生、青年教师的专项保障机制。抓保障支撑性，重点强化住房保障对人才的吸引力和对城市发展的支撑力，共发放高层次人才购房（租赁）补贴资格证xxx人，合计补贴金额xxxx.xx万元；累计发放高层次人才购房（租赁）补贴资格证xxx人（购房补贴资格证xxx人、租赁补贴资格证xxx人），审批发放购房补贴和租赁补贴共计xxxx.xx万元。二是房源筹集加快推进。新一轮公租房配建工作启动以来，市区共公告挂牌商品住宅出让地块xxx宗，预计可建设房源xxxxx套。已落实人才专项租赁住房用地xx宗，预计可建房源x.xx万套，其中开工xx宗，可建房源xxxxx套。三是保障服务更加高效。持续升级住房保障管理服务体系，实现公租房承租资格确认等事项网上办、掌上办及一证通办，公租房保障资格审核时限从xx个工作日缩短到xx个工作日，进一步提升群众办事便捷度和获得感。  　　x.在房地产治理难点上综合施策。严格落实中央有关房地产市场调控要求，妥善处理好调控与x经济社会平稳发展、老百姓居住需求等关系，全力确保市场平稳健康发展。一是着力夯实稳的基础。编制上报并落实一城一策工作方案，制订住房发展规划，推进市场监测分析平台建设，推行商品住房预售和网签计划的精细化管理。二是努力完成控的目标。创新房价稳控机制，实行刚性定价，按板块核定最高销售均价确定销售价格。实施房地价联动机制，推出住宅用地出让限房价、限地价，竞配建、竞自持的双限双竞举措。xxxx年，我市房地产市场整体保持平稳，局部有升有降，既完成了国家宏观调控要求，又促进了x经济社会平稳发展。全市商品房成交xxxxxx套，成交面积xxxx.x万平方米，成交金额xxxx.x亿元，同比分别减少xx.x%、x.x%、x.x%。全市商品住房成交xxxxxx套，成交面积xxxx.x万平方米，成交金额xxxx.x亿元，同比分别减少x.x%、减少x.x%和增加x.x%。三是不断强化严的监管。推进商品房预售资金动态监管，与xx家商业银行实现预售网签数据共享。牵头推进装修商品房信访问题处置工作，完善相关长效机制，确保房地产市场规范运行健康发展。  　　x.在住房租赁试点上狠抓质效。始终坚持租购并举，加快培育和发展住房租赁市场。一是市场培育体系不断完善。通过竞争性评审、答辩，以总分第一名的成绩成功获得x年xx个亿的住房租赁市场培育发展中央财政资金支持。市场业态逐步向规模化、品牌化发展，前xx的租赁企业房源占租赁市场机构房源的xx%以上。二是租赁房源供应呈现多元。通过蓝领公寓筹建、盘活存量租赁住房等方式新增租赁房源xx.xx万套（间）。三是租赁市场监管持续增强。出台全国首个资金监管办法，防范住房租赁领域金融风险。开展住房租赁市场专项整治工作，共摸排相关机构xxxx家，将xxx家住房租赁企业、xx.x万套（间）验真房源纳入租赁平台统一管理。四是租赁市场价格逐步趋稳。平均租金价格较xxxx年同期下降x.xx%，月平均租金环比波动在x.x%以内。  　　x.在物业服务堵点上创新突破。聚焦老百姓多样化居住和服务需求，不断夯实高质量发展的基础。一是深入抓引领。持续推进以党建引领推进业委会和物业企业建设，全市xxxx个业委会和xxxx个物业项目实现了党的组织和工作覆盖。相关工作被中组部评选为全国城市基层党建创新案例最佳案例。二是坚持强规划。制订住宅小区物业综合管理三年行动计划和美好家园建设试点工作方案，推动提升物业服务质量和水平。三是着力促规范。出台规范业主委员会工作xx个方面制度，开展物业经营性收支信息公示试点，加强对物管项目日常检查考核，为提升住宅小区基层治理夯实基础。根据市委政法委统计，xxxx年全市关于物业服务合同纠纷的一审收案数量较去年同期下降了xx.xx%，居各行业之首。四是持续优服务。通过开通网上申请等举措，进一步简化物业维修资金使用审批流程。共核实拨付xxxx个物业专项维修资金使用项目，金额xxxx.xx万元。