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延迟交房民事起诉状三篇 篇一：延迟交房民事起诉状 原告：XXX 姓名：XXX性别：X民族：X年龄：XXX 文化程度：XXXX身份证号：XXX联系 ：XXX 住址：XXX 被告：XX有限公司 地址： 法定代表人：XXX 诉讼请求： 1、 判决被告赔偿原告违约金3888元（计算至20XX年7月20日，如之后未交 符合交接条件的商品房，违约金则计算至交房之H止）； 2、 判决被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由： 20XX年06月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告 开发的位于XX号XX” xx号楼第xx单元xx号商品房，总金额24万元。签订 合同后，原告依约向被告支付了房价总金额30%首付款、代办房产证费和银行 按揭的相关手续费用等：合同同时约定被告定于20XX年元月30日前交付房 屋，但在通知原告领取合同时被告乂私下更改合同定于20XX年04月30 H前交 房，且被告并未于20XX年04月30日之前交付房屋：20XX年06月10日，被 告在商品房未达到交接使用条件的情况下公告交房，原告依据与被告签订的 《商品房买卖合同》第九条第一款的规定拒绝交接，被告还应承担由此产生的 延期交房的责任：因此，原告要求从20XX年04月30起计算被告违约天数暂定 至20XX年07月20日，共计81天（如之后被告未交符合交接条件的商品房， 违约金则计算至交房之日止的，原告保留其诉讼权利）。根据双方签定的《商 品房买卖合同》第九条之规定，被告应支付原告违约金3888元。 综上，根据《合同法》等相关法律规定，特向贯?院提起民事诉讼，望法院依法 判决，以维护原告的合法权益。 此致 XX市人民法院 起诉人：XXX 二零XX年七月二十日 附：违约金计算方法 违约金二违约天数（81天）*房价总额（24万元）*万分之一 =3888元 篇二：商品房延期交房民事起诉书 原告：XXX,性别：X,民族：X, XXXX年X月X日出生，现住址：XXXXXXXXXXX,联系 ：XXXXXXXX 被告：XXX 法定代表人：XXX注册地址：XXXXXXXX实际经营地：XXXXXXXXX 联系 ：XXXX 案由：商品房预售合同纠纷 诉讼请求： 一、 解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《XX市商品房预售合同》。 二、 被告返还原告已付购房款人民币XXXX元（办理分期的写首付金额，全款的 写全款金额）。 三、 被告支付原告违约金XXXXX元（总房款X5%） 0 四、 被告自XXXX年X月X起至实际给付H止按照人民银行同期利率支付原告已 付购房款利息，（首付x%：365天）【贷款业主适用】。 五、 诉讼费由被告承担。 六、 贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。 事实与理由：XXXX年X月X日，原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X单元- X号房屋（以下简称“诉争房屋”）事宜与被告签订了《XX市商品房预售合 同》（以下简称“《购房合同》” ）0合同约定，房屋总价款为XXXX元，首付 款为XXXX元，其余XXXX元采取银行贷款方式支付。XXXX年X月X日，原告与 XXXX银行股份有限公司XX市分行（以下简称“XX银行”）签订了《个人住房 （商业用房）借款合同》，并于XXXX年x月XH开始正式还贷。截至起诉之H 止，原告巳还贷XX期，共还款XXXX元。（还款明细可去银行打对帐单）根据 原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定，被告应于XXXX 年X月X日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超过30日的，原告有权退房，被 告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的 5%支付违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约 定时间交付房屋。经原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对 原告的退房要求不予配合，给原告造成很大损失。故，为了维护原告的合法权 益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。 此致 XX市XX区人民法院 具状人： XXXX年X月X日 篇三：商品房迟延交付民事起诉状 原告：，女，汉族，年月日出生， ： 代理人： 被告： 法定代者人： 联系 ： 住所地： 一、 诉讼请求 1、 判令被告继续履行合同约定的交房义务。 2、 判令被告因逾期交房而向原告支付违约金（暂计至20XX年1月31日，全部 违约金请计至实际交付房屋之日止）。 3、 本案诉讼费用由被告承担。 二、 事实和理由 原告于20XX年2月1日与被告XX有限公司签订合同，购买被告所开发的位于 XX市XXIX XX花园X栋X单元X层X号房，并已经按照合同约定履行付款义 务。根据双方签订的商品房买卖合同（后面简称本合同）第九条被告应于20XX 年6月30日交房，但被告却推迟至20XX年1月31日交房