110-广州市共有产权住房买卖合同（现售）--示范文本.docxVIP

110-广州市共有产权住房买卖合同（现售）--示范文本 合同编号： 广州市住房保障办公室制定 2021年1月 目录 说明 第一章?合同当事人 第二章?共有产权住房基本状况 第三章?房价款和支付方式 第四章?交付条件和交付手续 第五章?房屋质量及保修责任 第六章?不动产登记 第七章?物业管理 第八章?其他约定 合同附件 附件一?房屋平面图 附件二?共有产权住房共有协议 附件三?装修、设备标准 附件四?住宅质量保证书 附件五?住宅使用说明书 附件六?物业管理约定 附件七?补充协议 1.在签订本合同前，乙方已知晓并完全理解《广州市共有产权住房管理办法》、《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》、《广州市市本级共有产权住房申请审查实施细则》等相关规定的全部内容，愿意履行相应义务和受其约束。 2.本合同示范文本由广州市住房保障办公室制定。合同当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在本合同附件中的补充协议进行补充约定。如本合同及其附件内容或另行签订的补充协议约定与《广州市共有产权住房管理办法》、《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》、《广州市市本级共有产权住房申请审查实施细则》等相关规定相冲突的，仍以上述规定为准。 3.为体现合同当事人的自愿原则，本合同中部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的空白行。本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同当事人平等协商确定。对于实际情况未发生或不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。 4.在签订本合同文本前，合同当事人应当仔细阅读合同条款及附件，甲方应当就合同重大事项对乙方尽到提示义务，乙方应当审慎签订本合同，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的交易风险。 5.合同当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，甲方、乙方和丙方都应当至少持有一份合同原件。 6.本合同说明部分，乙方确认已经阅读，并签名：????????。 广州市共有产权住房买卖合同（现售） 本合同依据《民法典》及《广州市共有产权住房管理办法》、《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》、《广州市市本级共有产权住房申请审查实施细则》等法律、法规及规范性文件的规定，由合同当事人在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 甲方（出卖人）： 【统一社会信用代码】【营业执照注册号】： 资质证书号（甲方为企业必填）： 法定代表人：????????联系电话： 委托代理人：????????联系电话： 通讯地址：????????邮政编码： 委托销售代理机构： 【统一社会信用代码】【营业执照注册号】： 资质证书号码： 法定代表人：????????联系电话： 通讯地址：????????邮政编码： 乙方（买受人）：????????身份证号码： 联系电话：????????邮政编码： 通讯地址： 电子邮箱： 委托代理人：????????身份证号码： 联系电话：????????邮政编码： 通讯地址： （乙方为多人时，可相应增加） 丙方（代持管理机构）： 【统一社会信用代码】【营业执照注册号】： 法定代表人：????????联系电话： 委托代理人：????????联系电话： 通讯地址：????????邮政编码： 第一条?销售依据 甲方向乙方出售的共有产权住房为现房，已办理不动产权登记，不动产权证编号为????????，登记机构为????????。 第二条?共有产权住房基本情况 乙方所购共有产权住房为????????项目(填写市地名办批准的项目名称)中的????【栋】【座】【】第????层????房（以下简称该房屋），房屋地址：????????。 该房屋所在建筑物的主体结构为????????，建筑总层数为????层，其中地上????层，地下????层。 该房屋规划用途为住宅，户型结构为????房????厅????厨????卫，封闭式阳台????个，非封闭式阳台????个。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 该房屋产权登记建筑面积共????平方米，其中，套内面积????平方米，分摊面积????平方米。 第三条?甲方承诺房屋权利状况 (一)对该房屋享有合法权利；