湖南省城镇老旧小区改造内容清单.docxVIP

附录A  湖南省城镇老旧小区改造内容清单 类别 项目名称 具体内容 备注 基础类改造内  .违章建筑 .房屋公共部分修缮（涉及安全和基本功能） .供排水设施 .供电设施及管线设施 .通信设施 依法妥善处理老旧小区内侵占公共空间的违章建筑（构筑物）和侵占绿地、道路的违法设施 对房屋公共部分进行排查，对存在安全隐患和影响基本功能的进行修缮；楼顶屋面维修和防水 维修改造小区内的供水管线，实施“一户一表”，优先加装智能水表；维护改造不符合相关技术、卫生以及安全防范标准的老旧二次供水设施；实施小区雨污分流，设置单独污水立管，卫生间、厨房、阳台等污水全部纳入污水管道集中收集；推进小区室外排水管网雨污分流改造和雨污混、错接改造；疏浚、改造排水管网、检查井及化粪池，更换破损窨井盖；对处于低洼地带或配有地下车库的老旧小区增设排水防涝设施，提升小区防涝水平 维修改造小区内的供电管线，实施“一户一表”；整理归并小区内弱电线 缆，拆除无用缆线，具备条件的下地铺设 满足居民 对新增广电、电信、移动、联通等光纤线路实行统一设计、统一走管， 安全 集中设置室外、楼道内光纤分配箱 需要 和基 容 整治翻修小区破损道路；清除各类占道物品，合理设置机动车和非机动 本生6.道路设施 车停车位，保障机动车和非机动车道通行功能，标识标线清晰 活需 具备条件的接入管道天然气，改造和置换老旧的管道、阀门和调压箱柜 求的 .供气设施 等燃气设施，有条件的用户改造安装远传智能气表。 改造 .环卫设施 .照明设施 改造原有垃圾收集点、垃圾房和转运站等设施，合理设置密封式垃圾桶 （箱）或垃圾分类厢房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点；逐步取缔垃圾道、垃圾池，按标准配建垃圾收集点；改造提升小区原有老旧公共厕所 合理布置路灯管线，改造和增设公共照明设施，满足小区夜间照明和安全用电标准 .围墙大门 修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门。鼓励采取“围墙腾退”或“拆除围墙”的方式释放内部公共空间，或打通道路微循环系统 .消防设施 清除消防通道上的障碍物，确保救护和消防通道畅通。清理楼栋间和楼道内乱堆杂物，完善消防配套设施 .电梯和适老、无障碍设 施 加大对老旧小区加装电梯的扶持力度，具备条件的老旧小区楼房加装电 梯，并按照《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》（湘建房〔2018〕159号）实施；完善无障碍和适老设施；建设无障碍通道 —36— 类别 项目名称 具体内容 备注 13.与小区直接相关的城 与小区直接相关的城市、县城(城关镇)道路和公共交通、通信、供电、供 市、县城(城关 排水、供气、供热、停车库(场)、污水与垃圾处理等基础设施的改造升级 镇)基础设施 1.房屋公共部分修缮（不涉 对房屋公共部分进行排查，对确需修缮但不存在安全隐患和不影响基本 及安全和基本 功能的进行修缮 功能） 完善类改造内容  .道路和停车设施 .安防和便民设施 .环境景观整治 对具备条件的路面公共停车位、休闲广场、人行道等进行海绵化改造； 满足利用空坪隙地规划增设停车位，合理设置机动车和非机动车停车场地； 居民推广建设机械式立体车库；配置充电桩，规范充电设施 改善型生 完善小区安防监控设施，在小区出入口及重要区域配置安防监控设备，活需并建立小区监控室等；修缮、配建邮政、快递设施和公告宣传栏；安装求和健身器材，增设休闲座椅，完善适老设施，配建养老、托幼等服务设施生活 便利 整治小区“脏、乱、差”，清理楼道各类小广告；整治餐饮油烟等环境污性需染问题。整修、打通小区内部道路，疏通步行网络，连接城市慢行系统。要的按照节约型园林绿化要求实施园林绿化提质工程，建设小区游园、林荫改造路等可进入林荫空间，对小区绿地实施海绵化改造 .建筑节能改造 对有条件的，进行既有建筑节能改造。 .立面整治 规范整治老旧小区立面、窗户和阳台防盗网、外墙外挂空调等。 提升类改造内容  .服务设施 .智慧管理 增设小区党建活动室、读书阅览室、便民服务站等，提标改造城市农贸 市场，配套便民市场、助餐、家政、健身、便利店、医疗等配套服务设丰富施 社会 服务推进移动通信5G网络的深度覆盖，建立小区管理和服务综合信息平台；供给增设小区可视化大门、智能门禁系统及道闸，安装楼道智能门禁系统。的改推广应用具有“一杆多用”功能的小区智慧灯杆 造 .特色风貌 挖掘小区历史文化内涵和特色风貌，打造特色景观、雕塑等，制作文化长廊、社区历史、文化展示墙等 —37—