加拿大投资移民购买房产的问题及解答.docVIP

第 PAGE 页码 页码页 /总页数 NUMPAGES 总页数 总页数 页 加拿大投资移民购买房产的问题及解答 受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，近年来到加拿大移民并且买房的买家越来越多，下面***就给大家介绍下加拿大投资移民购买房产的问题及解答，欢迎阅读！ 1、在加拿大买房后能移民吗? 不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。 2、买卖房屋是否一定要本人到加拿大? 如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真或其他法律认可的形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。 您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。 3、中国人在加拿大买房有什么限制吗?是不是看中了任何房子或者房产都能买? 外国人或非加拿大居民目前可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。 4、外籍人士在加拿大买房有什么要求吗? 外国人需要在加拿大本土开设银行账户；无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录；外国人需要有足够的首付款；外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款；外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。 5、加拿大是买新房还是旧房? 买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的新房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。就拿目前本拿比加拿大铁道镇附近的高层公寓来说，虽然周边未来规划非常吸引人，但几处新建楼盘价格远高于周围的旧房。这对于有迫切自住需求、但预算有限的新家庭来说，购物新房楼花显然不是选择。 扩展阅读：加拿大安省雇主担保移民移民 在加拿大各省中，安大略省则最为吸引人们的目光，这里与美国相邻，聚集着加拿大70%的大学，教育水平与欧美看齐。同时有着多伦多和渥太华这两座掌控全国政治与经济命脉的大城市。 不过大家想要移民加拿大安省的话，可不是一件容易的事，因为安省并没有颁布直接的移民政策。 当然大家也不必气馁，因为加拿大有这样一条规定：加拿大绿卡可以居住、工作、生活在加拿大任何地方！ 也就是说，只要你能获得加拿大其他省份的绿卡，就可以凭着绿卡在安省居住、工作与生活，这样就不必头疼留学移民的条件了。 而各种移民方式中，相对更加省钱的方式莫过于雇主担保移民项目了，如何通过词语担保的方式移民加拿大安省呢？ 当前加拿大推出有雇主担保移民项目的省份主要有萨省和BC省，两省的雇主担保移民项目的基本要求除了学历外相差并不大。 萨省要求的是大专以上学历，BC省要求的是本科以上学历（有学位证）。 其他条件要求如下： 1、雅思5分或以上； 2、23年管理职位工作经验或相关行业工作经验； 3、一年以上纳税或社保记录； 4、身体健康，无传染疾病； 5、无犯罪记录。