水果店投资项目可行性分析报告.pdfVIP

关于文达学院内创办水果超市的 可 行 性 研 究 报 告 小组成员： 王磊，汪佳军， 谷富存 卢翾，葛滢佳，郑先磊 时间：2016 年 11 月 19 日 目录： 第一章：总述校园水果店发展 第二章：市场分析与销售方案 第三章：店面布置与原料供应 第四章：工艺流程与前期准备 第五章：方案分析与 swot 分析 第六章：校园水果店分析结论 第七章：附件 校园水果店项目可行性报告 第一章 总述 1.1 项目筹建目的及意义 校园水果店的建立是为了服务文达学院 8 栋到 16 栋 （除了距离较远 的 10 栋宿舍），8 个宿舍楼 800 个宿舍学生更加方便的购买水果。以及 获得较好的利润，实现致富。 1.2 项目建设的特点 它以小商店形式开设在校园内，其营业面积不大，商品种类不多 规模相对较小，属于小型简易商店类，但是便利店自有其特点： （1）.是营业时间长（ 7 点到晚上 11 点），填补超市和一般商店营业时间较短的 空缺； （2）.是供应的商品都是常用的、高回转率的、易消耗的，这既面向最广大消费 群体日常的小额消费，也是水果店大量进货、降低成本的关键； （3）.是满足了大学生就近购物、低价购物、诚信购物的消费需求。社区水果店 将是即大型百货超市后，又一种新兴的零售业态，是零售业发展的趋向。 第二章 市场分析与销售方案 2.1 优势分析 （1）、 区位优势： 水果店位于 8.9 栋宿舍楼和 13.14 栋宿舍楼之间， 毗邻 15.16 栋宿舍和 11.12 栋宿舍楼， 处于文达校园商业街， 周边是文达校园商业街较为成熟的小饭店， 超 市。聚集着较大的市场“财源”和市场开发潜力。且当前商区中，未有主打水果 超市的店面存在，对于水果转卖理念的属独一家。 （2）、 人气优势： 附近大学生宿舍楼有 8 栋之多。同时，文达校园商业街又具有旺盛的人气， 进入饭店及路经水果店门前的流动人口较多。人气优势良好。 （3）、 场地优势： ① 该场地面积 20 平方米，与商圈的销售前景及预估相吻合。 ② 该场地成规整的正方形。有利于卖场规划布局。 ③ 该场地已作装潢商用，无须投入过多的装潢资本，搬入即可开业。 （4）、 客源优势 目标店商圈范围内常住客源均为在校大学生。 购买力较好， 而且，流动性客 源也带有一定销售目的，这是影响目标店销售的最直接的利好因素。 最新可编辑 word 文档 2.2 竞争劣势 （1）、 场地劣势： ① 目标店略偏离主街道。除 8 栋宿舍楼外，离其他 10 个宿舍楼有一定距离， 对吸引流动性客源多少有些影响。 ② 目标店临街外围均为小商铺，不利于开发广告资源，势从造成营业外收 入的相应减少。 ③ 目标店租金略偏高（小本经营，利润较小） 。 （2）、 竞争劣势： 目标店旁是较成熟的餐饮地点。 因此，筹建的水果店客源更多来于吃完饭买 点水果待会寝室的大学生，推出新鲜降价活动才能达到吸引顾客效果。 2.3 经营定位 综合以上优劣势， 我们经过综合评估， 确定目标店的经营