某地产城市高尔夫花园整合提案整合推广策略沟通纲要(ppt93).pptxVIP

万科?城市高尔夫花园整合提案整合推广策略沟通纲要前 言 感谢贵公司提供了丰富详尽而有效的资料和信息，为我们的工作提供了莫大的便利。以此为基础，我们成立了专案组，对项目本身以及东莞地产市场进行实地考察，同时还对万科品牌进行了解，经过近半个月来的资料搜索、分析和讨论，制定出此推广方案。我们的企图●在东莞实现万科产品的再次创新形态●实效传递城市高尔夫卖点，引发关注 ●为万科后期开发积累资源，打造口碑●快打快收，使城市高尔夫和万科双赢我们的突破点●创新解决万科文化与东莞城市的共生关系●创意解决城市文明与高尔夫的传承关系●实战解决情景洋房与后期高层的价值关系●实效解决万科品牌与楼盘销售的利润关系五步沟通第一/侦察——市场扫描第二/战略——策略定位第三/部署——阶段创意第四/保障——媒介预算第五/人员——战斗军团市场扫描1、产品概况2、市场概状3、竞争对手4、自我检测5、目标群体6、产品定位市场扫描产品概况市场概状 / 竞争对手 / 自我检测 / 目标群体 / 产品定位要点寮步与东莞城区交汇处，西接东城区，南依同沙生态区，东邻莞深高速，紧邻著名的峰景高尔夫球场交通景观分析城市中心边缘，交通还不够便利，高尔夫文化与生俱来，具战略性核心优势，差异化关键点之一规 模容 积 率建筑密度生活配套主力户型销售均价9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?市场扫描产品概况市场概状 / 竞争对手 / 自我检测 / 目标群体 / 产品定位交通景观容 积 率建筑密度生活配套主力户型销售均价要点12.3万平方米，建筑面积18.5万平方米规 模分析不是关键性卖点市场扫描产品概况市场概状 / 竞争对手 / 自我检测 / 目标群体 / 产品定位交通景观规 模建筑密度生活配套主力户型销售均价要点1.5容积率分析相对较小，值得提及的卖点市场扫描产品概况市场概状 / 竞争对手 / 自我检测 / 目标群体 / 产品定位交通景观规 模容 积 率生活配套主力户型销售均价要点20%建筑密度分析相对较低，也是值得提及的卖点市场扫描产品概况市场概状 / 竞争对手 / 自我检测 / 目标群体 / 产品定位交通景观