铺面、店面租赁合同范本(绝对标准).pdfVIP

店面租赁合同 出租方 : ，以下简称甲方 承租方 : ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协 商一致，签订本合同。 一、 甲方将位于 出 租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。 若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合 同。 二、 租赁期限： 租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使 用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面： 1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的； 2 ．拖欠租金 1 个月。 合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 租赁合 同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需 提前三个月与甲方协商重新签订合同。 三、 租金和保证交纳方式 租金： 甲乙双方议定月租金为 元整，租金每年度支付一次。 在合同签订 之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大 写人民币 万 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度 的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方 必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。 保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保 证金 元整，大写人民币 万 仟 佰 拾 元整（不另具收据） 。 若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或 有其它违约行为，保证金不退。 四、 租赁期间的店面装饰和修缮 乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、 用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁 期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方 有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原， 乙方对所租店面及店内一切设施， 必须严格管理， 及时维修， 因维修发生的费用由乙 方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、 损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。 五、 租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合 同对新的房产所有者继续有效； 2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或 转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。 3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币 元 整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方 无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改 造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可 移动设施除外） 。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌 情赔偿。 4 、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时， 乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外） ，其设 施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。 六 、 特约事项 本合同如有未尽事