深圳市二手房预约买卖及居间服务合同正式版.docxVIP

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同正式版 深()居间第()号 特别提示 1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。 2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。 4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。 6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。 7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站(____________)“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。 当事人基本信息：________________ 卖方：___________ 姓名：__________国籍/地区：___ 身份证/护照号码：_____________________ 联系电话：______通讯地址：_____ 编码：______所占份额：_____ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：__所占份额：_____ 通讯地址：______XX编码：_____ 法定代表人：____联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____________________ 代理人：________联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____________________ 通讯地址：______编码：_____ 共有权人：_______ 姓名：__________国籍/地区：___ 身份证/护照号码：_____________________ 通讯地址：______编码：_____ 联系电话：______所占份额：_____ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：__所占份额：_____ 通讯地址：______编码：_____ 法定代表人：____联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____________________ 居间方：_________ 公司名称：_______ 备案证书号码：__营执照号码：_ 通讯地址：______编码：_____ 法定代表人：____联系电话：_____ 经纪人(经纪人助理)：_________________ 联系电话：_______ 执业证号码(上岗证号码)：_____________ 买方：___________ 姓名：__________国籍/地区：___ 身份证/护照号码：_____________________ 通讯地址：______编码：_____ 联系电话：______所占份额：_____ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：__所占份额：_____ 通讯地址：______编码：_____ 法定代表人：____联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____________________ 代理人：________联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____________________ 通讯地址：______编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议： 第一部分房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：__________________。 房地产证号为