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办公室合租合同 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 在符合公司有关规定的前提下，为了促进各部门的良性发展，加强自主管理，降低各业务部门（团队）的营运成本，提高经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。 一、基本条款 1、甲方办公室座落于 ，面积为 平方米。 2、办公室专柜租金按一个月计，即 元/月，包括所有管理费。专柜加盟保证金 元，一年后退还。 二、乙方承租期及租金保证金 1、合租租期为自本合同生效之日至 年 月 日止。 2、专柜加盟保证金满一年后方可申请退还。 三、付款方式 乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按月支付租金，以后租金须每月一号前交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳租金达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议以及没收保证金。 四、退租、变更事宜 1、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，并将所交的保证金50%退还。临时退租需扣除保证金作为违约金。 2、乙方在合同期内另开设独立办公室，必须提前1个月向甲方提出申请，方可解除合同，甲方并将乙方所交的保证金全额退还乙方。 五、双方权义 1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调； 2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护； 3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，保养、添加、聘用人工之费用相关费用的产生由甲方负责。办公室内设施、设备的维护、以及卫生、均由甲乙双方共同承担。 4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任； 5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令； 6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生； 六、违约责任 乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能再使用办公室； 1、拖欠租金达一个月以上； 2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的； 七、不可抗力因素 由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。 八、其它 1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款； 2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决； 3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后生效。 甲方代表（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期: