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房地产评估收益法案例 案例 1，如何求客观净收益 被评估房地产 A 是一幢 1000 平方米的商业用房，评估人员经调查了解到，房 地产 A 的土地使用权是在 2004 年 5 月 31 日取得的，出让年限为法定最高年限。 2006 年 5 月底开发建设完工并投入运营，房地产 A 投入使用之初，该房地产产权 拥有人将其出租给他人使用，租期为 5 年( 租期到 2011 年 5 月 31 日结束) ，租赁合 同规定，使用