土地经营权租赁协议范本精编.docx

土地经营权租赁协议范本 精编III 精编 III Lele was written in 2021 土地经营权租赁协议 出租方： 承租方： 签订日期： 年 月 日 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和 《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规 和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则， 就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。 第-条出租面积 1、 甲方将其承包经营的腰堤村集体土地20亩土地出租给 乙方从事大棚设施农业生产经营。 第二条出租期限 出租期限为10年，即自2017年12月30日起至2027年 12月30 H止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 第三条出租价格与支付方式 以现金方式支付，每亩每年租金5000元。 第四条支付时间 提前1年支付，即于上年12月30日之前支付下一年租 金。 第五条交付土地的时间 甲方应于2017年12月30日之前将拟出租的土地交付乙 方。 第六条权利和义务的特别约定 1、 甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定 的期限到期收回流转的土地。 2、 甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方 应履行的义务仍应由甲方承担。 3、 甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约 履行合同义务。 4、 甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地 所有者）备案。 5、 甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协 调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用 电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。 6、 乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求 甲方全面履行合同义务。 7、 乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生 产经营和产品处置权。 8、 乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营 活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生 产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。 9、 乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持 土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得给 土地造成永久性损害。 第七条流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲 方所有。 第八条合同的变更或解除 1、 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： （1） 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三 人利益的； （2） 订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； （3） 一方违约，使合同无法履行的； （4） 乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （5） 因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。 2、 乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 （1）不按合同规定用途使用土地的； ⑵ 荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基 础设施的； ⑶ 不按时限交纳土地流转费的。 第九条违约责任 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合 同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违 背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔 偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或 农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 第十条解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议 时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员 会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 第十-条 生效条件 甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。 第十二条 其他条款 】、 在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天 通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若 甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。 2、 本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后 签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、 本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份， 一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。 甲方代表人（签章） 身份证号： 住址： 乙方代表人（签章） 身份证号： 住址： 签约日期： 年 月 日