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资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！ PAGE 1 PAGE 1 房屋贷款合同简易版范本 　　本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。今日我就整理优秀的房屋贷款合同简易版，盼望对大家的工作和生活有关心，欢送阅读!  　　房屋贷款合同简易版篇一  　　甲方(出售方)： 身份证号：  　　乙方(购置方)： 身份证号：  　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：  　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇 区内独立一二楼(建筑面积 平方米)出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。  　　其次条 上述房屋的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。  　　第三条 付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。  　　第四条 因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必需在20xx年1月 日将房腾出并交付给乙方。  　　第五条 因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必需把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必需主动办理，以及必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及用法权归乙方全部，甲方不再拥有产权及用法权等任何权利。  　　第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。  　　第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方担当。  　　第八条 违约责任：  　　(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并担当违约责任，也有权解除本合同并要求甲方担当违约责任。  　　(二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需担当向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。  　　(三)违约方担当房价款20%的违约金。  　　第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。  　　第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。  　　甲方：  　　乙方：  　　年 月 日  　　房屋贷款合同简易版篇二  　　卖方：(以下简称甲方) 身份证号  　　买方：(以下简称甲方) 身份证号  　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、 公正、 协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成共识并签定本合同，共同遵守共同执行：  　　第一条：甲方自愿将位于楼房一套出售给乙方，房产证号为： ， 建筑面积为： m2(以该房屋产权证标注面积为准)，产权人为 ，售价为人民币￥ 元，大写金额 。该房屋建成年月为 年(以该房屋产权证标注年月为准)，规划用处为 ，此价格包括室内装修、屋内固定设施、详细商定的物品( )。  　　其次条：乙方向甲方支付购房款人民币(大写) 元整(首付款)，剩余房款人民币(大写) 元整，乙方向银行申请二手房贷款一次性支付给甲方。如因特别缘由乙方未能获得银行贷款批准的，本合同终止，乙方支付的房价款甲方应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括询问费)由乙方担当。  　　第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的商定  　　1、产权过户时间：甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行贷款审批通过后10日内)，过户时所发生的费用由 担当， 应当帮助协作 办理有关手续。  　　2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后五日之内将房屋内物品搬清，将房门钥匙、水卡、电卡、及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、自然?气费及其它一切应交的费用。  　　第四条 甲、乙双方义务  　　(一)甲方义务  　　1、甲方保证对其所出售的房屋具有肯定产权，符合国家有关房屋上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发消费权纠纷，假如和乙方发消费权纠纷，甲方担当全部责任。假如该房屋产权有抵押，甲方必需在该房屋产