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个人实物借款抵押合同范本2篇 个人实物借款抵押合同范本(一)  抵押权人(甲方)______________________  抵押人(乙方)________________________  第一条为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________市(县)________区(镇)________路(街)________号____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。  第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)  第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。  第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。  第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。  第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关