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通用企业承包合同范本 房屋建设方(甲方)：　　承包施工方(乙方)：　　经甲、乙双方友好协商，甲方将位于____县长____镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。　　一、承包方式　　施工工程采取清包，即包工不包料的方式。　　二、建设工期　　工程建设始于________年____月____日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：　　卸旧：________年____月____日　　动工：________年____月____日　　上梁：________年____月____日　　竣工：________年____月____日　　如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付 元违约金。　　三、甲方职责　　根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。　　四、乙方职责　　乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。　　(一)承包范围：　　1、房屋主体工程　　从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分)，均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。　　2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容　　(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分)　　(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层　　(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程　　(4)其他房屋附属设施　　楼梯栏杆、阳台石膏条的安装　　(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装　　(二)工程质量要求：　　1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。　　2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。　　3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。　　以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。　　五、工程检查、验收　　在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。　　六、工程款计算方式　　房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第(1)、(2)、(4)、　　(5)。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。　　打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日 元计算;贴瓷部分按市场价每日 元计算。　　七、工程款支付办法　　工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的 20%。　　八、质量保证义务　　乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在________年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在________年内。如在________年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。　　九、安全责任　　乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第　　一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。　　十、其它未尽事宜　　1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。　　2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。　　3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。　　4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《民法典》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。　　签字　　甲方：________年____月____日　　乙方：________年____月____日