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退款申请书范文 1 购房退款申请书 申请人：丁某，女，1976年2月26日出生，汉族，四川省荣县人。联系电话：xxxxxxxxxxx 请求事项： 请xxx有限公司立即退还申请人购房诚意金5万元。 事实与理由： 2021年2月26日，xxx有限公司某楼盘D3项目部与申请人丁某签订了《协议》。当日，申请人缴纳了现金5万元。并盖有xxx有限公司某楼盘D3项目部财务专用章。截止今日2021年2月18近一年，贵司未与申请人签订《商品房预售合同》。2021年2月18日，申请人亲自到xxx有限公司市场营销部询问，告知1、可以退房，按协议退;2、以其它房源调换。 同时，要2021年底才能交换。经查询xxx有限公司所开发的项目名称某楼盘A区7幢。2021年1月15日才办理2021房预售证第01号。而与申请人签订协议约定某楼盘D3项目部至今都未办理其商品房预售许可证，也无权出卖根本不能确定的房屋。申请人所交的5万元诚意金，长达近一年贵司都没有通知申请人签订其正式商品房预售合同。 实际上，贵司根本不能与申请人签订其商品房预售合同。不是申请人不诚意，相反，确是贵司不诚意，严重违反《中华人民共和国房地产管理法》、《商品房预售管理办法》、民法通则及合同法的相关规定。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条第三款：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”“《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业以下统称为出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 综上，2021年2月26日，申请人缴纳了5万元的诚意金。根据协议第2页第十二、十三条约定，在近一年中，贵司既没有通知签订正式的商品房买卖合同，也没有书面告知某楼盘D3项目部不能开发实施，现由贵司承担。更没有取得某楼盘D3组商品房预售许可证。其不诚信，显尔易见。贵司不应扣除任何费用。故恳请贵司立即退还所交的5万元现金。 此致 xxx有限公司 xxx有限公司某楼盘D3项目部 申请人： 二0 年 月 日 2 本人*姓名： ;*身份证号码： 向贵公司提出退回直通车账户余额的申请。拍拍店铺QQ号： ，已经退出拍拍诚信保证计划，店铺现处于无法发布商品的状态。 *退款原因： *退款金额： *店铺财付通： *开户行： *开户行所在地： *财付通充值订单号退回金额的订单号： 备注： 1. 填写的身份证号码需要和店铺认证人的身份证号码一致 2. 财付通户名需要和店铺认证人的名字一致 3. 请附上店铺认证人的身份证复印件，并在复印件上签名正反两面均需复印，A4纸。 申请人签名： 时间： 3 申请人盖章/签字：______________________ ______________________ 联系电话：_______________________ × 年 ×× 月 ×× 日 注意事项：本退款申请书，请授权代表填写时确保收款账户信息清晰、准确。 退款须知： 1、 盖章、签字要求： 1、若申请人为企业类型，则退款申请书必须加盖公章;但若用户为无字号的个体工商户或虽有字号但无公章，提供企业营业执照复印件及法人身份证，经营者本人签字。 2若申请人为自然人个人，则须由用户本人签字。 2、资料提交要求： 1若须退款至以申请人名称开设的银行账户，则可仅提交退款申请书。 2若须退款至原汇款人账户，则须同时提供申请人企业营业执照复印件若申请人为自然人，则为申请人个人身份证复印件+汇款凭证复印件+退款申请书。 3若须退款至其他收款人，则须同时提供申请人企业营业执照复印件若申请人为自然人，则为申请人个人身份证复印件+汇款凭证复印件+收款人营业执照复印件企业/收款人身份证复印件个人+退款申请书 3、企业注销： 如申请退款企业已注销，应提供注销证明、全体股东委托书、被指定股东身份证复印件，退款将汇至股东委托书中指定的股东账号。 上述内容填写完整正确后，并请邮件发