房产企业依法经营.pptx

;主要内容： 一、房地产业是我国国民经济的重要支柱产业 二、我国土地法律制度 三、我国房地产开发经营法律制度 四、我国《物权法》确立的有关不动产的法律制度 五、房地产企业必须走依法诚信经营之路 六、房地产企业行政维权 ;一、房地产业是我国国民经济的重要支柱产业; 房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 主要包括：土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。 在实际生活中，人们习惯于将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 ; 1998年7月3日，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号)，开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。房地产业才开始迎来春天。; 2008年房地产业增加值占我国国内生产总值(GDP)比重超过5%。;二、我国土地法律制度 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Saturday, July 3, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。19:16:3119:16:3119:167/3/2021 7:16:31 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2119:16:3119:16Jul-2103-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。19:16:3119:16:3119:16Saturday, July 3, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2119:16:3119:16:31July 3, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。03 七月 20217:16:31 下午19:16:317月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 217:16 下午7月-2119:16July 3, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/3 19:16:3119:16:3103 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。7:16:31 下午7:16 下午19:16:317月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;（二）土地所有权与使用权分离制度 1、使用年限 2、国有土地使用权取得方式 （1）划拨；（2）出让；（3）租赁；（4）作价投资（入股）；（5）授权经营；（6）房地产转让。 3、土地用途管制 4、土地闲置情形的处理 （1）国有土地；（2）农用地。 ;（三）关于改变土地用途的规定 （四）关于土地闲置的规定;三