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郑州市商铺租赁合同 出租人（以下称甲方）_________  承租人（以下称乙方）_________  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：  第一条商铺基本情况  甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。  第二条租期  租期共________年，即自________年____月____日零时起至________年____月____日24时止。  第三条租金和租金交纳期及条件：  1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。  2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。  3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。  4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。  第四条租赁期间商铺的修缮  由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。  由乙方维修的，修理费由_________负担。  甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________.  第五条各项费用的缴纳  1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；  2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）  3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）  4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。  第六条甲方的权利、义务  1.甲方有权要求乙方按期交付租金。  2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。  3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：  （1）擅自改变商铺的使用性质；  （2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；  （3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；  （4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。  4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。  5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。  第七条乙方的权利、义务  1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。  2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。  3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）  4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。  5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。  6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。  7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。  第八条担保方的权利、义务  1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。  2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。  第九条合同的变更与解除  1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造