各阶段图纸审核要点(模板).docVIP

各阶段审图重点 地下室技术方案评审表 项目名称 审查人 设计单位 审图时间 专 部 审 图 问题列项 审图要求及审查依照 能否知足 问题描绘 业 位 内容 打“√”或“ X ” 建 1.地下室边线、面积、车位数、人防 筑 设置能否知足规划部门 要求。 2.结构柱网可否知足行车进出、泊车 和转弯半径要求。 3.有关设施用房面积、 地点能否合理。 结 1.柱网部署能否优化 ,知足泊车位的 构 最小合理要求。 2.梁最正确高度对地下室层高的影响 3.挡土墙部署能否长度最短 4.影响泊车位的柱变换确实定 5.覆土厚度的综合考虑 6.不需要覆土楼板的初步确立 7.板厚和梁部署最优关系确实定 8.结构找坡方案确实定 电 变配电房： 气 1、变配电房设置的地点能否合理； 2、变配电房的设置能否知足供电部 门的要求； 3、变配电房的层高应不小于 。 4、控制变配电房设置的地点对其余 专业及产质量量的影响 发电机房： 1、发电机房设置的地点能否合理； 2、依据发电机组的容量控制机房的 层高； 3、控制发电机房设置的地点对其余 专业及产质量量的影响 电缆桥架：走向、标高。 弱电机房：地点、面积、层高。 给 1、明确消防水池、生活水池的容积 1、确立消防水量，复核生活用 排 及面积。 水量，确立消防、生活水池容积 水 2、依据地下室层高及梁高，确  消防水池附 表 定水池面积。 3 ．常有消防水池面积见附表 2、消防水池、生活水池及水泵房的 1 、消防水池、生活水池的地点 地点。 尽量搁置在用途不大的空间， 如消防水池可设置在车道下。 2 、水泵房尽量远离住所，以减 少对住户的影响。 3 、水池及泵房宜搁置在最基层。 3、水泵房的部署合理性，面积不宜 1 、保证水泵吸水管到水池壁的 过大或过小。 距离，保证水泵间的维修距 离，保证主通道的距离。 2 、湿式报警阀宜搁置在泵房内。 3 、水泵配电室的地点及空间是 否合理。 4、集水坑的容积、地点及距离能否 1 、消防电梯集水坑、水泵房集 合理。 水坑容积为 2立方米；消防电梯 集水坑宜搁置在电梯基坑外。 2 、平常使用集水坑保证安装及 保护空间即可。 3 、集水坑间距宜在 50米左右。 通 1、防排烟系统形式的合理性。 1 、合理利用地下室对外的张口。 风 2 、传统风机形式和引诱风机， 哪一种方式更适合本项目。 2、排风机房及排风井的地点的合理 1 、机房面积适中。 性。 2 、风井尺寸合理，地点上、下 层对应。 方案阶段重点问题审查一览表 项目名称 审查人 设计单位 审图时间 阶段 专 问题列项 审查要求及审查依照 能否知足 问题描绘 阶段 业 打“√”或“ X ” 细分 1 、道路交通的最正确组织。 土 2 、挡墙、边坡、回填土、基础、道路、建筑竖向的 建 最优方案。 3 、联合地形，合理设计地下室或人防地下室。 给 1 、给水、排水、消防初步方案； 详尽 排 2 、总图方案； 对市政资料进行确认 ,应知足设计要求， 项目场所高度能否 规划 水 影响管道敷设。 1 、项目整体的供电方案（变配电房数目、地点、面 电 积） 2 、发电机房的地点、面积 气 3 、项目整体的电气消防及弱电方案 （设施房的数目、 方案 地点、面积） 阶段 1 、标准层平面的结构部署方案 重点审查柱、混凝土墙地点，以及粱位 、总高度复核 置、高度 2 、地下室或架空、底商的方案确认 包含地下室范围、柱距（含能否结构变换）、车库泊车及 土 车行流线坡道、进出 口、人防分区及口部等 建 户型 3 、地下室、架空层等层高、室内外高差关系 变换层上有住所，结构降板 400（结－建） 单体 4 、标准层建筑平面再次审查确立 除对平面进行再次确认外，此外要复核 走道宽度、 厨房洗手间等能否知足规范强条， 以及空调机 位位能否合理。 给 1 、洗手间降板方式、 对基层的影响 ,立管地点、 空调 洗手间降板范围，管道不外露在房间；立管地点合理；空 排 地点。 调地点便于排水。 水 2、消火栓地点及管井尺寸 3、地下室水池、 泵房地点、 大小 ,集水坑地点、 数目， 排水渠设置 通 地下室通风设置原则 风 煤 燃气立管地点，明确燃气表、热水器地点。 气 电 交通盒（中心筒）电气设施间的地点、数目、面积 气 1、各层结构平面初步部署； 土 2、地下室、人防、变换层的结构部署方案 建 3、土方均衡图、单桩承载力、基础形式。 1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。 2、集水坑及排水渠部署地点及数目校核。 3、给水、排水、消防系统的设计方案。 初步 阶段 扩 （施 初 工图 4、中心筒处消火栓部署、管井部署合理性。 委 给 条件 托 排 图） 水 5、空调室内外机地点合理， 空调排水立管地点合理。 6、排水立管地点合理