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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 产城问题与产业园高质量发展讲话 产城问题与产业园高质量发展讲话 　　大家好！ 　　很高兴今天跟大家面对面作一个比较系统的交流，首先欢迎20___届___之星，我们从20___年开始招募___之星，今年是第八年，每年都有一批新的精英加入到我们中电___，我想未来在座的各位一定会成为___X的中坚力量。同时，也欢迎来自各地、各城市公司的新同事到总部___参观和交流。 　　我想大家此刻一定想知道一些具有方法论意义的东西，对我们的工作、对我们成长有帮助的部分，客观地讲非常难。第一难是有限的时间怎么给大家比较有用的信息。第二难就是它既有知识的层级关系，也有应用的关系。 　　通常我们所见到的产业园区，或者产业地产这一类的知识体系，总体上它还是在房地产的框架内，不外乎是如何找地，如何开发建设，如何经营，包括销售和租赁，如何进行可持续地运营服务，大概就是这四个大的步骤。当然，我们不能否认这个规律仍然发挥着基础性的作用。但是我想说的是，在今天或者说这个时代，如果说我们仍然是在这样的框架体系内思考问题，那我们所面临的问题、我们需要解决的问题，跟这个体制、体系已经不匹配，或者说我们仅仅拥有这样一个知识体系便很难适应未来对我们工作所提出的要求。所以我想从这个角度展开今天跟大家交流的内容。