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代理合同(精选多篇) 第一篇：代理合同项目委托代理销售合同 委托方：（以下简称甲方）承接方：（以下简称乙方） 甲乙双方依据中华人民共和国的有关法律，在平等互利的基础上，就有关房 产项目的营销策划代理销售事项经充分协商，自愿达成以下一致协议： 第一条：委托代理范围(标的) 甲方委托乙方对房产项目进行营销策划、代理销售。 标的地址：地块。 标的规模：甲方委托乙方销售总建筑面积约：m2 其中，多层面积：m2 高层面积：m2 写字楼面积：m2 商业用房面积：m2 住宅地下总建筑面积：m2 第二条：委托代理销售期限时间及销售任务 （一）本合同代理销售期限： 自每期房产项目正式开盘之日起至竣工交付后3个月，其中一期房产项目预 定开盘时间为：年月，二、三期开盘时间另定。 （二）销售任务（各期均按此任务） 1、小高层：至建筑封顶日应完成销售为总套数的60％，竣工交付日完成至 总套数的80％，竣工交付后三个月内完成总套数的90％； 2、高层：至建筑封顶日应完成销售为总套数的50％，竣工交付日完成至总 套数的80％，竣工交付后三个月完成至总套数的90％； 3、商铺：至建筑封顶日应完成销售为总套数的50％，竣工交付日完成至总 套数的80％，竣工交付后三个月完成至总套数的 90％； 4、车位、储藏室不计入销售指标，如发生销售（售价由甲方另行确认），计 入乙方销售业绩，代理费提成比例以及支付方式同住宅。 （三）代理销售期满或终止后，乙方应当在30天内向甲方办理交接工作， 移交全部客户资料及售楼档案；期间若有成交，其销售仍作为乙方之业绩。 第三条：销售业绩确认及定价 （一）业绩确认： 1、购房客户签定正式《商品房买卖合同》，并按以下方式支付购房款； a：一次性付款方式：合同签定后客户付清所购单元总价的30%首期款，一个月内付款至总价的95%以上；按购房合同总额结算。 b：银行按揭付款方式：住宅部分合同签定后客户付清所购单元总价的30%首期款；商铺合同签定后客户付清所购单元总价的50%首期款；按购房合同总额结算。 c：分期付款方式：合同签定后客户付清所购单元总价的50%首期款，所购单元建筑主体封顶时，付清所购单元总价的40%、交房时付清所购单元总价的10%。按购房合同分期实际交款额结算。 2、上述付款方式款项到账并经甲方确认后，即视为乙方销售业绩； 3、甲方如需自行保留部分房源，应当在正式开盘前确定并书面通知乙方。其余房源在乙方代理期间内，原则上甲方不自行销售。 如确因特殊原因需由甲方自行销售的楼盘，全部计入乙方销售业绩； 4、发生客户无法办理银行按揭，且又不能变更为一次性或分期付款方式，则该客户的《商品房买卖合同》解除，乙方的该项业绩相应取消，已支付代理费由甲方在应付代理费中直接扣回。 （二）本案销售平均保底价： 1、小高层、高层销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定； 2、商铺销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定； 3、写字楼销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定； 4、地下车库销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定； 5、本项目实行一户一价。 （上述平均保底价为本合同附件和本合同有同等法律效力） 第四条：代理费的提取 1、住宅代理费为实际销售金额的2.5%（含写字楼、车位储藏室的销售金额）； 2、商铺代理费为实际销售金额4%或保底代理溢价部分归乙方所有； 3、团购按总金额的1.5%付费； 4、据双方制定的销售平均保底价，超过平均保底价销售的溢价部分甲乙双方按6:4分成，溢价部分同代理佣金结算时一起结算。（商铺代理费如按保底代理则溢价部分全部归乙方所有；） 5、为了保证销售的灵活性，在确保平均保底价的基础上，甲方同意乙方有 权给予客户下列优惠：一次性付款按房价2%优惠；分期付款按房价1%优惠；按揭付款按房价1%优惠。如乙方在实际销售中未使用的优惠金额，甲方给予乙方50%的奖励，待销售完成到80%时一次性结付； 6、甲方提供销售面积后，乙方应根据销售面积、平均保底价，制定相应的 销售底价，经甲方审阅后，制定每套房源的销售价格；在销售过程中，如因甲方原因，致使单套销售价格低于销售底价的，结算时按照销售底价进行结算； 7、自本合同签订之日起，乙方进场准备销售。甲乙双方按销售业绩于每10天结算一次代理费，即每月11日结算当月1号-10号的销售业绩，每月21日结算当月11号-20号的销售业绩，每月30日结算当月21号-30号的销售业绩，每次结算应计算的90%；剩余10%应结算部分待每期销售完成到80%时一次性结付；甲方应按约定准时结算乙方代理费用，不得以任何理由拖延结算乙方代理费，否则乙方有权停止销售工作，由甲方负全部责任并按本合同甲方违约责任执行。 第五条：双方责任 （一）甲方责任 1、于公开销售前，备妥本案有关证件及各项审批手续，以不影响本案合法销售为原则